Villa 86 m² à Lunel avec garage et jardin, proximité commerce et écoles
Villa 86 m² à Lunel avec garage et jardin, proximité commerce et écoles
Description
Belle villa de type 4 d’environ 86 m² en excellent état, offrant de spacieux volumes. Elle comprend un séjour de 42 m² avec cuisine équipée, trois chambres, et un terrain d’environ 80 m² avec un jardin de 20 m². La propriété dispose également d’un garage de 25 m² avec possibilité d’aménagement en mezzanine, de deux places de parking privées, d’une buanderie, de volets roulants électriques, de double vitrage en PVC et d’une climatisation réversible. Située dans une petite copropriété sans grosses charges, cette villa jouit d’un emplacement privilégié dans un quartier calme proche des commerces, de la route de La Grande Motte, de l’autoroute, ainsi que des écoles, collèges et lycées. À environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte et 15 minutes du Grau du Roi.
En résumé
- Cette villa de 86 m² offre un séjour spacieux de 42 m² avec une cuisine équipée, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial.
- Avec 3 chambres et un terrain d'environ 80 m², dont un jardin de 20 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur agréable pour vous détendre ou recevoir.
- La propriété comprend un garage de 25 m² avec possibilité d’aménager une mezzanine, ainsi que 2 places de parking privées, parfait pour votre confort et sécurité.
- Située dans une petite copropriété sans grosses charges, elle vous assure tranquillité et faible entretien au quotidien.
- Son emplacement est stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et à seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi, pour profiter pleinement de la région.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237850
- Prix: 248 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lunel
- Code Postal 34400
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
