Villa à vendre à Laroque des Albères – Calme et extérieur paysagé
Villa à vendre à Laroque des Albères – Calme et extérieur paysagé
Description
EXCLUSIVITÉ chez TERRA ALBERA : charmante villa située dans un quartier paisible au pied de la chaîne de montagnes des Albères. Construite avec soin, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa cuisine indépendante, un salon séjour lumineux, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant avec bureau. À l’étage, une chambre avec petit espace mezzanine. Le jardin paysagé comprend un car-port et une cuisine d’été, idéale comme pied-à-terre dans la région des Albères. La propriété est équipée d’un chauffage par climatisation. La consommation énergétique est classée D avec une estimation annuelle de dépenses entre 1445 € et 1955 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre 90 m² de surface habitable répartie sur un seul niveau, avec 2 chambres, un salon lumineux de 35 m², et une cuisine indépendante, parfait pour une famille ou un pied-à-terre.
- Elle dispose d’un jardin paysagé de 465 m² avec un car-port, une terrasse et une cuisine d’été, ce qui vous permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
- La construction date de 1980, et la maison est en très bon état, avec un garage attenant et un bureau, apportant confort et praticité au quotidien.
- Le chauffage est individuel par climatisation, et la consommation énergétique classée en D avec une estimation de dépenses entre 1445 € et 1955 € par an, ce qui vous permet d’avoir une idée claire de votre budget énergie.
- Enfin, le prix est de 279 500 €, avec un prix net vendeur de 265 600 €, ce qui vous offre une opportunité intéressante dans cette région calme et recherchée des Albères.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 2:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3875978
- Prix: 279 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 465 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 445 € - 1 955 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 600 €
- Honoraires TTC: 13 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 € (5.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
