Villa contemporaine T4 à Crespian près de Sommières, plan moderne et hautes performances énergétiques

Située à seulement 10 minutes de Sommières à Crespian, cette charmante villa contemporaine T4 de 2021 offre une surface d’environ 90 m². Mitoyenne d’un côté, elle se trouve dans un environnement paisible à proximité des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, une terrasse en bois accueillante invite à la détente ensoleillée tout au long de la journée. À l’étage, trois chambres, dont une chambre parentale avec terrasse, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. La villa bénéficie de nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, des volets roulants électriques, un garage de 14 m² avec mezzanine, ainsi qu’un terrain clôturé de 240 m² exposé Est-Ouest avec portail électrique. Un vide sanitaire de 2.20 mètres assure une excellente isolation. Aucun travaux n’est à prévoir, cette maison est prête à vivre et parfaitement située pour profiter de la région. La performance énergétique est très favorable avec un DPE en classe A pour l’énergie et pour les émissions de gaz à effet de serre. La construction date de 2021, elle est proposée au prix attractif de 260 000 euros TTC, frais d’agence inclus, charges vendeurs. Toutes les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici une villa de 2021, construite avec des matériaux récents, offrant un confort moderne, notamment une climatisation réversible et des volets roulants électriques, pour un investissement serein et peu de travaux à prévoir.
- Avec une surface habitable de 90 m², elle dispose de 3 chambres dont une parentale avec terrasse, parfait pour accueillir une petite famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Le terrain de 240 m² est entièrement clôturé, exposé Est-Ouest, avec un portail électrique, garantissant sécurité et confidentialité en plus d’une terrasse en bois pour profiter du soleil toute la journée.
- Le garage de 14 m² avec mezzanine vous offre un espace supplémentaire de rangement ou d’aménagement, ce qui optimise l’espace et la fonctionnalité de la propriété.
- Ce bien est classé en énergie A pour le DPE et GES en A, avec des coûts énergétiques estimés entre 700 € et 1020 € par an, vous permettant de réaliser des économies tout en respectant l’environnement.