Appartement T3 de 67 m² à Nantes, proche transports et commerces

Appartement de type 3 situé au 2ème étage d’une résidence construite en 1970, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités. D’une superficie de 67 m², il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres spacieuses, d’un WC séparé et d’une salle de bain. La résidence dispose d’un parc réservé aux résidents. L’emplacement permet un accès rapide à Nantes, notamment à la gare SNCF en 25 minutes et au centre-ville en 30 minutes par les transports en commun. À seulement 5 minutes en voiture du centre Leclerc Paridis et à deux arrêts de tramway. Parfait pour colocation, avec des revenus locatifs mensuels potentiels de 980 € (450 € pour la petite chambre et 530 € pour la grande), soit 11 760 € par an. Prix de vente : 177 500 €, net vendeur : 168 000 €, honoraires charge acquéreur : 9 500 €.

- Cette villa de 84 m² construite en 2007 offre un agencement optimisé avec deux chambres principales et une mezzanine supplémentaire, idéale pour maximiser l’espace tout en conservant un confort moderne.
- Elle est implantée sur un terrain arboré de 400 m², avec deux espaces extérieurs et une terrasse, parfait pour profiter du soleil ou organiser des soirées en famille ou entre amis.
- La pièce principale de 35 m², avec une double baie à galandage, s’ouvrant sur la piscine, vous garantit luminosité et convivialité, tout en apportant un charme rare à cette maison.
- La présence de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et en revente vous permet de réaliser des économies d’énergie et de valoriser votre investissement à long terme.
- Elle possède un garage séparé avec buanderie, une place de parking privative et une piscine, offrant ainsi toutes les commodités pour une vie pratique, agréable et sans compromis.