Belle villa du XIXe siècle avec parc et vue sur l’océan à Saint-Jean-de-Monts
Belle villa du XIXe siècle avec parc et vue sur l’océan à Saint-Jean-de-Monts
Description
L’agence Côte et Mer vous présente cette remarquable villa du XIXe siècle, bâtie en 1877, entourée d’un parc clos et paysagé d’environ 1600 m². Située à proximité immédiate de la longue plage de sable fin et des commerces de Saint-Jean-de-Monts, cette propriété de caractère est idéale comme résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée en verrière, un séjour salon, un espace home cinéma, un salon télévision, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée et aménagée. Un élégant escalier en bois massif mène à l’étage, qui comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC, et donne accès à trois terrasses. Le second étage propose deux autres chambres avec vue sur l’océan et une salle de bains avec WC. Les dépendances comprennent un garage, un bureau avec salle d’eau, et une salle de sport avec salle d’eau. Charme authentique et décoration chaleureuse confèrent à cette villa un caractère unique, une véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures d’époque.
En résumé
- Cette villa datant de 1877 est bâtie sur un terrain clos et paysagé d’environ 1600 m², offrant un cadre idéal pour un véritable havre de paix.
- Avec une surface habitable de 263 m² répartis sur 3 niveaux, elle comprend 4 chambres, un séjour salon, un home cinéma et une cuisine indépendante, parfait pour accueillir famille et amis.
- Située à quelques pas de la plage de sable fin de Saint-Jean-de-Monts et des commerces, vous profitez d’un emplacement privilégié pour vivre ou investir dans une région très prisée.
- Les dépendances incluent un garage, un bureau avec salle d’eau, et une salle de sport avec salle d’eau, offrant un espace supplémentaire pour vos projets ou votre confort.
- Son charme d’époque authentique, associé à une décoration chaleureuse, en fait une propriété unique, qui combine le cachet historique avec des prestations modernes.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-455713
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 263 m²
- Superficie du Terrain: 1684 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 12
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1877
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 520 € - 6 180 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 1 425 000 €
- Honoraires TTC: 49 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (3.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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