Villa T4 de plain-pied avec terrasse et garage proche de Toulouse
Villa T4 de plain-pied avec terrasse et garage proche de Toulouse
Description
Située à seulement 35 km de Toulouse, cette charmante villa T4 de plain-pied, construite en 2004, offre une surface habitable de 125 m² avec un garage associé. Elle se compose d’une entrée équipée d’un placard, d’un vaste espace de vie lumineux donnant sur une agréable terrasse avec deux baies vitrées, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier, et de trois grandes chambres dont deux avec placards intégrés. La propriété comprend également une salle de bains, des toilettes, et un garage attenant. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, avec double vitrage pour une meilleure isolation, et tout à l’égout. Le tout est posé sur un terrain clôturé de 500 m². La maison est située dans un village proche de toutes commodités : commerces, écoles, médecins, et bénéficie d’une orientation sud-ouest. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une rentabilité annuelle estimée à environ 11 400 € selon la configuration. La propriété sera disponible à la fin mai 2026. Le prix de vente s’élève à 230 000 €, honoraires d’agence inclus, soit 220 500 € net vendeur. Ce bien se trouve dans la zone SEZ, idéal pour ceux cherchant à allier tranquillité et proximité urbaine.
En résumé
- Cette villa T4 de 125 m² de plain-pied, construite en 2004, offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de trois grandes chambres, dont deux équipées de placards, une salle de bain, des toilettes, et un garage attenant, le tout sur un terrain clôturé de 500 m².
- Le chauffage au gaz de ville, associé à du double vitrage, assure un confort thermique tout en limitant les coûts énergétiques, avec une estimation des coûts annuels compris entre 1 320 € et 1 830 €.
- Située à seulement 35 km de Toulouse, elle bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités : commerces, écoles et médecins, dans un village agréable.
- Son prix de 230 000 € honoraires d’agence inclus, avec une valeur nette vendeur de 220 500 €, offre une opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec une disponibilité prévue pour fin mai 2026.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1751852
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
- B
-
107 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.31% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
