Villa T4 avec garage et jardin à Saint-Sulpice-sur-Leze
Description
À seulement 35 km du centre-ville de Toulouse, dans le charmant village de Saint-Sulpice-sur-Leze, cette villa T4 de plain-pied de 105 m², construite en 1991, offre un cadre de vie idéal. Elle comprend une entrée indépendante avec placards, un séjour lumineux de 27 m² avec espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine semi-équipée ouverte. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. Un accès au garage avec espace buanderie est situé au fond du couloir. La propriété bénéficie du chauffage électrique, de la climatisation dans la pièce principale, de double vitrage, du tout à l’égout et d’une parcelle arborée et clôturée de 646 m². La villa est vendue au prix de 195 000 € FAI, dont 184 300 € net vendeur, avec une estimation énergétique en cours (DPE classé C).
En résumé
- La villa T4 de 105 m², construite en 1991, offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 27 m², idéale pour une vie confortable et conviviale.
- Située à seulement 35 km de Toulouse, elle permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du village avec commerces, écoles et médecins.
- La propriété possède un terrain clôturé et arboré de 646 m², offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou organiser des activités en famille.
- Le logement est équipé d’un chauffage électrique, avec une climatisation dans la pièce de vie, d’un double vitrage, tout à l’égout, et dispose d’un garage intégré avec espace buanderie.
- Son prix de vente de 195 000 € FAI, avec un net vendeur de 184 300 €, constitue une excellente opportunité pour acquérir une maison individuelle bien située dans un secteur résidentiel en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 6:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-207465
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 646 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 960 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 300 €
- Honoraires TTC: 10 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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