Villa avec piscine à Chanas, 136 m², proche Lyon et Valence
Description
À vendre, jolie villa de 136 m² située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec un extérieur généreux de 1 654 m² arboré. Cette maison moderne et bien entretenue offre un intérieur lumineux et spacieux comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un double salon lumineux, une mezzanine polyvalente, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une buanderie de 15 m². À l’extérieur, profitez d’une piscine de 9 x 4,5 mètres avec pool house, idéale pour la détente, ainsi que d’un terrain clos et arboré. La propriété dispose également d’un grand garage de 50 m² avec cave, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située à seulement une minute de l’autoroute A7 (Lyon/Valence), cette villa se trouve à 30 minutes de Valence, 35 minutes de Lyon et 17 minutes de Vienne, offrant un compromis parfait entre confort et accessibilité. La construction date de 1984, avec un chauffage indépendant au bois. Cette maison représente une occasion rare à saisir pour ceux recherchant tranquillité et proximité des grandes villes.
En résumé
- Avec ses 136 m² habitables et ses 3 chambres, cette villa offre un espace de vie confortable parfaitement adapté à une famille ou à ceux qui ont besoin d'espace, tout en étant lumineuse grâce à son intérieur bien agencé.
- La propriété est située sur un terrain clos et arboré de 1654 m², sans aucun vis-à-vis, ce qui garantit une intimité totale et un cadre de vie calme.
- La piscine de 9 x 4,5 mètres avec pool house constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, et permet de se détendre à domicile.
- La maison dispose aussi d’un garage de 50 m² avec cave, capable d’accueillir plusieurs véhicules, pratique pour une famille ou pour les amateurs de stationnement.
- Sa localisation stratégique, à seulement 1 minute de l’autoroute A7, vous permet de rejoindre Lyon en 35 minutes, Valence en 30 minutes et Vienne en 17 minutes, offrant un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15186
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 1654 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 580 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
