Villa T4 de plain-pied à Saint Sulpice sur Leze près de Toulouse
Villa T4 de plain-pied à Saint Sulpice sur Leze près de Toulouse
Description
Située à seulement 35 km de Toulouse, dans le village de Saint Sulpice sur Leze, cette villa T4 de plain-pied construite en 2004 offre un espace de vie de 125 m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce à vivre donnant sur une belle terrasse avec deux baies vitrées, d’une cuisine ouverte équipée, d’un cellier, et de trois chambres spacieuses, dont deux avec placard. La salle de bain, les toilettes, ainsi que le garage attenant complètent ce bien. Dotée de double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l’égout, cette villa repose sur un terrain de 500 m². Idéal pour un investissement ou une vie paisible en campagne à proximité des commodités (commerces, écoles, médecins). La propriété est vendue au prix de 230 000 € (honoraires d’agence inclus), avec une rentabilité potentielle de 11 400 € par an pour une location. Disponible fin mai 2026, réf. dossier 53010.
En résumé
- Cette villa T4 de 125 m², construite en 2004, offre un espace de vie spacieux avec une grande pièce de 38 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Elle possède trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bain, un garage attenant, et un terrain clos de 500 m², parfait pour une vie familiale ou un investissement locatif.
- Le chauffage au gaz de ville, le double vitrage, et tout à l'égout assurent confort et praticité, avec une consommation énergétique estimée en classe C et des émissions de gaz à effet de serre faibles (classe D).
- Son prix de 230 000 €, avec un potentiel locatif d’environ 11 400 € par an, en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur recherché.
- Située à seulement 35 km de Toulouse et proche des commodités comme commerces, écoles et médecins, cette propriété vous permet une vie calme tout en restant connecté à la métropole.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1751852
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
- B
-
107 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.31% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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