Villa T3 à Lunel-Viel avec garage, terrasse et jardin, à rafraîchir
Villa T3 à Lunel-Viel avec garage, terrasse et jardin, à rafraîchir
Description
Située à Lunel-Viel (34400), cette charmante villa de plain-pied d’une surface de 62 m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel. La propriété comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres confortables, une salle de bain pratique ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis à l’arrière, idéal pour la détente, ainsi qu’une terrasse exposée est-ouest pour profiter pleinement des belles journées. Un garage attenant de 19 m² complète ce bien, situé sur une parcelle de 275 m² dans une impasse calme, à proximité de toutes commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette habitation selon vos goûts. Réf : 3704. Prix de vente : 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette villa de plain-pied d'environ 62 m² offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir, et deux chambres, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle est située sur une parcelle de 275 m², dans une impasse calme, avec un jardin sans vis-à-vis à l’arrière et une terrasse orientée est-ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
- En complément, un garage attenant de 19 m² vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité ou d’aménager un espace de stockage supplémentaire.
- La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et votre budget.
- Son prix de vente de 275 000 euros est compétitif pour ce secteur, offrant un bon rapport qualité-prix pour une maison prête à être modernisée dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18500
- Prix: 259 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 275 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
