Villa à rénover de 90 m² avec grand terrain à Lunel Nord, proche Montpellier et Nîmes
Villa à rénover de 90 m² avec grand terrain à Lunel Nord, proche Montpellier et Nîmes
Description
Exceptionnelle opportunité à Lunel Nord, cette villa de type 3 d’environ 90 m² nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose de beaux volumes, avec un premier étage à aménager d’environ 70 m² pouvant comprendre au moins trois pièces en créant un escalier dans le garage et la buanderie de 29 m². Le terrain d’environ 450 m² est piscinable, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée de double vitrage, d’un vide sanitaire, d’un ballon thermodynamique récent avec panneau solaire. Située dans un quartier très calme et recherché, cette villa est proche des axes autoroutiers, des gares, ainsi que des écoles, collèges et lycées. À environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour une vie pratique et paisible.
En résumé
- Cette villa de 90 m², construite en 1990, offre de beaux volumes avec une surface de vie de 28 m² et un terrain de 450 m², piscinable, parfaitement adaptée à un projet de rénovation.
- Vous disposez d’un premier étage d’environ 70 m² à aménager, pouvant accueillir minimum 3 pièces, avec la possibilité d’accéder à cet espace en créant un escalier dans le garage et la buanderie de 29 m².
- La propriété est équipée de double vitrage, d’un ballon thermodynamique récent avec panneau solaire, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique et des économies à terme.
- Située dans un quartier très calme et recherché, cette villa est à proximité des axes autoroutiers, des gares, ainsi que des écoles, collèges et lycées, ce qui facilite votre quotidien.
- À seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi, vous profitez d’un emplacement idéal pour combiner vie urbaine et loisirs.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-803268
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 337 € - 457 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
