Villa T5 avec piscine à Pomerols – Maison de plain-pied lumineuse et proche centre
Villa T5 avec piscine à Pomerols – Maison de plain-pied lumineuse et proche centre
Description
Votre agence David Immobilier vous propose une villa de plain-pied de type T5, située à Pomerols. Cette maison lumineuse orientée plein sud, d’une superficie d’environ 103 m², est bâtie en angle de rue avec trois façades, sur une parcelle close et arborée de 464 m². L’intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse de 40,8 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi que d’une entrée menant à une espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et une quatrième chambre indépendante avec placard. À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse carrelée, un espace barbecue avec cuisine d’été, une piscine hors-sol avec liner remplacé en 2025, et un local technique attenant. La parcelle dispose également d’un garage aménagé accessible depuis l’arrière, offrant du stockage supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage individuel par climatisation réversible dans la pièce principale et le couloir, avec une isolation des combles effectuée en 2019. Située à seulement cinq minutes à pied du centre historique de Pomerols et de ses commodités, cette villa allie confort et tranquillité dans un secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait environ 103 m² habitables, avec une pièce de vie de 40,8 m², offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour toute la famille.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une indépendante avec placard, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager un espace de travail.
- L'extérieur est entièrement aménagé avec une grande terrasse, une piscine hors-sol dont le liner a été remplacé en 2025, et un espace barbecue avec cuisine d’été, ce qui vous garantit des moments de convivialité toute l’année.
- La maison est orientée plein sud, avec une excellente luminosité naturelle du matin au soir, et bénéficie d’une isolation des combles réalisée en 2019 ainsi que de deux climatisations réversibles pour votre confort.
- Située à seulement cinq minutes à pied du centre historique de Pomerols, vous profitez d’un secteur recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12512
- Prix: 294 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 464 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 380 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
