Villa T4 avec terrasse, garage et piscine à Calvisson, proche Nîmes

Sandrine Leroy du réseau immobilier WAH We Are Human vous présente cette maison climatisée de 85 m² avec terrasse, garage, deux places de parking, située dans une résidence de tourisme en plein cœur de la Vaunage. Elle se trouve à 40 minutes de la mer, à 15 minutes de Nîmes et à 30 minutes de Lunel. La maison, construite en 2006, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un WC avec lavabo et rangements. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d’eau avec WC. La terrasse privative vous invite à profiter d’un cadre verdoyant et calme, surplombant la magnifique région de la Vaunage. La résidence sécurisée de 15 hectares, clôturée, offre des équipements tels qu’une piscine intérieure ouverte toute l’année, une piscine extérieure, un restaurant en été, des terrains de sport, un court de tennis, des tables de ping-pong, des aires de jeux pour enfants, et de nombreuses possibilités de balades dans les environs. Cette propriété constitue une résidence secondaire idéale dans le sud de la France, un investissement locatif à forte rentabilité ou un premier achat. Les atouts supplémentaires incluent des menuiseries en PVC double vitrage, la climatisation, le tout à l’égout, un environnement calme, un cadre verdoyant, un accès facilité aux installations de la résidence et une accessibilité aisée. La maison de 67,47 m² loi Carrez, dans une copropriété de 408 lots, est vendue sans contrat ODALYS et sans procédure en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour en savoir plus, contactez Sandrine Leroy, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 503 424 509. Disponible 7j/7 pour toutes questions.

- Cette maison de 85 m² avec une superficie loi Carrez de 67,47 m² offre un espace confortable, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité dans la région de Calvisson.
- Située dans une résidence de tourisme de 15 hectares, clôturée et sécurisée, elle dispose d’équipements tels qu’une piscine intérieure toute l’année, une piscine extérieure, un restaurant en été, ainsi que des terrains de sport et des aires de jeux pour enfants, pour un cadre de vie très agréable.
- Elle est composée au rez-de-chaussée d’un espace de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, avec trois chambres et une salle d’eau à l’étage, offrant un total de 4 pièces, avec une terrasse privative pour profiter du cadre verdoyant et calme.
- Le bien bénéficie d’un parking privé pour 2 véhicules, d’un garage, de menuiseries en PVC double vitrage, de la climatisation, et est raccordé au tout-à-l’égout, facilitant votre quotidien.
- Son prix attractif de 214 000 euros, avec une consommation énergétique classe C (138 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre faibles (4 kg CO2/m²/an), en fait une opportunité d’investissement sérieuse dans le sud de la France.