Villa T4 avec terrasse, garage et piscine en Vaunage – Calvisson

Sandrine Leroy du Réseau immobilier WAH We Are Human vous propose cette charmante villa de 85 m² climatisée, avec terrasse privée, garage, deux places de parking, située dans une résidence de tourisme en plein cœur de la Vaunage. La maison comprend au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un WC avec lavabo et rangements. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse privée. La résidence surplombant la Vaunage offre un environnement paisible et arbore un vaste espace clôturé de 15 hectares sécurisé. Vous bénéficiez d’accès aux installations telles que piscine intérieure tout au long de l’année, piscine extérieure, restaurant en été, terrains de sport, courts de tennis, tables de ping-pong, jeux pour enfants, ainsi que de nombreuses options pour balades environnantes. Idéale comme résidence secondaire dans le sud de la France, pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité, ou pour un premier achat. Points forts : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, tout à l’égout, environnement calme et verdoyant, accès aux équipements de la résidence, facilité d’accès. La propriété est vendue en copropriété composée de 408 lots. La surface habitable est de 67,47 m² en loi Carrez. Aucun contrat ODALYS lié, pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contacter Sandrine Leroy, immatriculée au RSAC de Nîmes, numéro 503 424 509. Disponible 7j/7 pour toute demande.

- Cette maison de 85 m² avec une superficie loi Carrez de 67,47 m² offre un espace confortable, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité dans la région de Calvisson.
- Située dans une résidence de tourisme de 15 hectares, clôturée et sécurisée, elle dispose d’équipements tels qu’une piscine intérieure toute l’année, une piscine extérieure, un restaurant en été, ainsi que des terrains de sport et des aires de jeux pour enfants, pour un cadre de vie très agréable.
- Elle est composée au rez-de-chaussée d’un espace de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, avec trois chambres et une salle d’eau à l’étage, offrant un total de 4 pièces, avec une terrasse privative pour profiter du cadre verdoyant et calme.
- Le bien bénéficie d’un parking privé pour 2 véhicules, d’un garage, de menuiseries en PVC double vitrage, de la climatisation, et est raccordé au tout-à-l’égout, facilitant votre quotidien.
- Son prix attractif de 214 000 euros, avec une consommation énergétique classe C (138 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre faibles (4 kg CO2/m²/an), en fait une opportunité d’investissement sérieuse dans le sud de la France.