Villa T3 à Vic-la-Gardiole avec jardin, parking et proche plages
Villa T3 à Vic-la-Gardiole avec jardin, parking et proche plages
Description
Capitelle Immobilier présente en exclusivité cette charmante villa T3 située à Vic-la-Gardiole. Profitant d’une situation en bout de résidence, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette villa lumineuse, fonctionnelle et bien agencée constitue un excellent choix en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine, d’une chambre de plain-pied, d’une mezzanine aménagée en seconde chambre, d’une salle d’eau avec baignoire, d’un jardin privatif idéal pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d’une place de parking dédiée. À quelques minutes seulement des plages des Aresquiers, des sentiers de la forêt de la Gardiole, du centre-ville et de toutes commodités. Facilité d’accès à Montpellier en voiture, train TER via la gare de Vic-Mireval ou transports en commun. Proximité de Mireval et Frontignan. Performances énergétiques rassurantes avec un DPE classé C et une consommation GES classée A. Charges maîtrisées. Prix de vente : 190 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d’informations ou organiser une visite, contactez Johanna Nin, votre conseillère Capitelle Immobilier.
En résumé
- Cette villa T3 située à Vic-la-Gardiole se Vend à seulement 190 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui est très compétitif pour le secteur.
- Elle offre un espace de vie lumineux de 31 m², comprenant une chambre de plain-pied et une mezzanine aménagée en seconde chambre, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d'un jardin privatif parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi qu'une place de parking privée, et tout cela dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Sa localisation est stratégique, à moins de quelques minutes des plages des Aresquiers, des sentiers de la forêt de la Gardiole, et du centre du village, avec un accès facile à Montpellier en voiture ou en train via la gare de Vic-Mireval.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation d’énergie estimée entre 390 et 590, et une émission de gaz à effet de serre très faible (GES A).
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8645
- Prix: 190 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
