Villa T4 de 125 m² avec garage sur terrain de 500 m², proche Toulouse
Villa T4 de 125 m² avec garage sur terrain de 500 m², proche Toulouse
Description
Située à seulement 35 km de Toulouse, cette villa individuelle de plain-pied offre un espace de vie confortable de 125 m². Construite en 2004, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse ensoleillée avec deux baies vitrées, d’une cuisine ouverte équipée, d’un cellier, de trois grandes chambres dont deux avec placard, d’une salle de bain, de toilettes séparées, et d’un garage attenant. La maison bénéficie de fenêtres double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, et est connectée au tout à l’égout. Le tout sur un terrain clos de 500 m², idéal pour une résidence principale ou investissement locatif, avec un potentiel de rendement annuel estimé à 11 400€. Disponible fin mai 2026, tarif de vente fixé à 230 000 €, dont 9 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Ce bien se situe dans un secteur dynamique incluant Saint Sulpice-sur-Leze, Lezat-sur-Leze, Montaut, Beaumont, Eauzes, Montgazin, Saint Ybars, Castagnac, et autres communes proches.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 125 m² construite en 2004, offrant un espace de vie lumineux avec une grande pièce de 38 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest.
- Le bien comprend trois grandes chambres, deux avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage attenant.
- Le tout est implanté sur un terrain clos de 500 m², idéal pour un cadre de vie calme et sécurisé.
- Le chauffage est au gaz de ville, avec des fenêtres double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.
- Le prix est de 230 000 €, dont 9 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un potentiel locatif annuel estimé à 11 400 € si vous envisagez un investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1751852
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
- B
-
107 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.31% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
