Villa neuve de 81,60 m² avec studio au Boulou, quartier calme
Description
Le Boulou, ville dynamique offrant tous les commerces à seulement vingt minutes de Perpignan et de l’Espagne, bénéficie d’un environnement calme dans un nouveau lotissement. Découvrez cette charmante villa récente en duplex de plain-pied, d’une superficie habitable de 81,60 m², comprenant 4 pièces sur un terrain de 200 m². Construite en 2021, cette maison neuve garantit un confort complet avec des prestations modernes. La pièce à vivre spacieuse offre des volumes agréables, accompagnée d’une terrasse ensoleillée idéale pour recevoir, avec un jardin privatif. La zone nuit comprend une chambre avec salle de bains, un bureau, et un WC indépendant. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC permet d’accueillir famille ou locataires, offrant une possibilité de rendement locatif. Fonctionnelle et équipée de prestations de qualité, la maison dispose notamment d’une climatisation réversible. Une visite s’impose rapidement pour découvrir ce bien attractif.
En résumé
- Cette villa récente, construite en 2021, offre 81,60 m² habitables parfaitement optimisés, avec 4 pièces pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Située au Boulou, dans un lotissement calme, elle bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à seulement vingt minutes de Perpignan et de l’Espagne, idéal pour un mode de vie pratique et touristique.
- La maison dispose d’une pièce à vivre de 35 m², avec une terrasse ensoleillée adjacente, parfaite pour profiter du climat et recevoir vos proches, ainsi qu’un jardin privatif pour plus d’intimité.
- Elle comporte un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC, offrant une grande flexibilité pour accueillir famille ou locataires, avec la possibilité de générer un rendement locatif.
- Dotée de prestations modernes comme la climatisation réversible, cette villa est prête à vivre et vous garantit confort et performance énergétique, classée en énergie ‘A’ avec une consommation estimée à 61.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219602
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 81.6 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 61 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 483 € - 653 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 61
- A+
-
61 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le boulou
- Code Postal 66160
- Quartier/Secteur Bandiat tardoire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
