Villa récente à Ginestas avec jardin et atelier, idéale pour résidence ou investissement
Villa récente à Ginestas avec jardin et atelier, idéale pour résidence ou investissement
Description
Située à Ginestas, village paisible disposant de commerces et de commodités, cette villa de plain-pied récemment rénovée offre un excellent rapport qualité-prix. Prête à être habitée, elle nécessite peu d’entretien, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d’un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine fonctionnelle, de trois chambres bien agencées, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie de 10 m² optimisant le rangement. Un atelier pratique, parfait pour le bricolage ou un projet créatif, complète cette propriété. Le jardin, facile d’entretien et pouvant accueillir une piscine, offre un espace de loisirs sans contraintes. Les atouts majeurs incluent un prix compétitif, une forte demande locative grâce à la proximité de Narbonne, un atelier attenant pour les bricoleurs ou espaces supplémentaires, ainsi que des équipements modernes tels que double vitrage, climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal et des économies d’énergie. Idéalement située en proximité de Narbonne, cette maison moderne et pratique dans un environnement calme représente une opportunité pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un bien fonctionnel. Contactez Kévin pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette villa de plain-pied, construite en 1995, est entièrement rénovée et prête à emménager, ce qui vous évite tout souci de travaux dès le départ.
- Avec 85 m² de surface habitable et un terrain de 440 m², vous disposez d’un espace de vie lumineux avec trois chambres, idéal pour une famille ou pour louer.
- Elle est située à seulement 15 minutes de Narbonne, ce qui garantit une forte demande locative et une excellente accessibilité aux commodités.
- La propriété inclut un atelier attenant, un atout rare pour les bricoleurs ou pour augmenter votre espace de stockage, en plus d’un garage pouvant accueillir deux véhicules.
- Son efficacité énergétique est assurée avec du double vitrage, une climatisation réversible et un poêle à granulés, vous permettant de réaliser des économies tout en bénéficiant d’un confort optimal.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-111345
- Prix: 244 500 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 440 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ginestas
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Bourneville sainte croix, etreville 10km autour, fourmetot 10min, montfort 15km autour, pont audemer 15km autour
- Pays France
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