Rez-de-jardin de prestige à Haguenau proche gare SNCF avec jardin privé

Proche gare SNCF, découvrez un rez-de-jardin d’exception dans la prestigieuse Villa Lyo. Il comprend une entrée indépendante avec jardin privatif clôturé et parking dans une propriété fermée. L’entrée de plain-pied est équipée d’un interphone, avec un WC séparé doté d’un lave-main, une pièce buanderie/penderie, une grande cuisine neuve aménagée avec électroménager, ouverte sur un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse dallée de 60/60. La chambre dispose d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et meuble vasque. Le jardin clos est accessible directement depuis le parking privé. Le chauffage électrique au sol, l’isolation renforcée et la construction neuve offrent un confort optimal. Cette copropriété de seulement 5 logements assure des charges maîtrisées d’environ 20-30 €/mois, avec des consommations individuelles. Les frais d’agence sont compris dans le prix, payé par le vendeur. Le bâtiment, une maison de maître datant des années 60, a été entièrement rénové en 2026.

- Vous bénéficiez d’un rez-de-jardin entièrement rénové, dans une petite copropriété de seulement 5 logements, ce qui garantit une gestion maîtrisée avec des charges d’environ 20-30 €/mois, toutes consommations individuelles comprises.
- La surface intérieure de 36 m², combinée à une terrasse de 20 m² et un jardin privatif clôturé, offre un espace de vie agréable, pratique et sécurisé, idéal pour profiter du calme tout en étant proche de la gare SNCF.
- La cuisine américaine équipée neuve, ouverte sur le séjour avec baie vitrée, permet un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir ou vivre confortablement au quotidien.
- La chambre dispose d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et meuble vasque, offrant une grande fonctionnalité dans un espace neuf, construit en 1960, entièrement refait en

2026.
- Son prix de 179 750 € pour 36 m² habitables, avec parking privé, constitue une excellente opportunité d’acquérir un bien neuf et clé en main dans un secteur recherché, avec faibles charges et confort optimal.