Vente appartement T3 en centre-ville du Puy-en-Velay avec ascenseur

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay vous présente en exclusivité un appartement T3 idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée rénovée avec ascenseur, cet appartement de 55,55 m² offre un hall d’entrée, un salon avec cuisine de 25 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC. La cuisine est à prévoir, équipée de prestations modernes telles que le chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage (aluminium extérieur et PVC intérieur), parquet flottant dans toutes les pièces et sol souple dans la salle d’eau avec faïence murale, ainsi que des stores occultants intérieurs. La résidence bénéficie de frais de notaire réduits. Prix de vente : 177 000 €** frais d’agence inclus**, soit 170 192,31 € hors honoraires. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6 807,69 €, représentant 4% TTC. Ce bien dispose d’une classe énergie C et d’une classe climat A. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 780 € et 1120 € (années 2021-2023). Les informations concernant les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T3 de 55,55 m² est situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur en plein centre-ville du Puy-en-Velay, à proximité immédiate de toutes commodités.
- Le prix de 177 000 € inclut les frais d'agence, avec un coût hors honoraires de 170 192,31 €, et des honoraires TTC à la charge de l’acquéreur de 6 807,69 €, ce qui reste très compétitif pour une localisation aussi privilégiée.
- Construit sans travaux récents mentionnés, cet appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, de menuiseries en double vitrage aluminium extérieure et PVC intérieure, et d’un parquet flottant dans toutes les pièces, garantissant confort et efficacité énergétique.
- La classe énergie C et la classe climat A assurent une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle allant de 780 € à 1120 € pour l'énergie, adaptée à votre budget annuel.
- La configuration de deux chambres, un salon/cuisine spacieux de 25 m², et une salle d’eau avec WC en font un bien idéal pour investir ou pour une résidence principale, surtout avec la proximité de toutes les commodités renforçant sa valeur locative ou résidentielle.