Maison atypique de 93 m² à Longpont-sur-Orge avec jardin et charme de l’ancien

LONGPONT-SUR-ORGE. Située au fond d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privé, au sein d’un secteur pavillonnaire prisé. L’emplacement offre un cadre de vie agréable, combinant tranquillité et proximité des commodités : à 3 minutes à pied de l’arrêt de bus Fontaine Mansart, 15 minutes pour accéder à l’école élémentaire Ambroise-Paré et au centre-ville avec ses commerces. L’établissement du Sacré-Cœur de La Ville-du-Bois, accueillant de la maternelle au lycée, est à 18 minutes à pied. Un Relais Petite Enfance se trouve à 7 minutes à pied. Il s’agit d’une maison de ville atypique de type F5, au charme ancien, située dans une résidence rénovée datant des années 1900, composée de seulement 4 lots d’habitation. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes, son authenticité et son agencement singulier, avec notamment une belle charpente apparente apportant du cachet à la pièce de vie. La superficie habitable est d’environ 93 m², augmentée de 8,6 m² de surface utile (chalet en bois). Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et rangements. Au 1er étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC et double vasque, ainsi qu’une chambre d’environ 13 m², offrant une certaine indépendance, idéale pour un bureau ou un hébergement ponctuel. Au 2e étage, une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une lumineuse salle de séjour au caractère authentique, grâce à sa charpente apparente. Ce niveau comprend également un placard technique, une salle de bains, deux chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant et une troisième chambre également équipée de rangements. L’intérieur atypique et plein de charme, avec ses différents niveaux, confère à cette maison un caractère unique, loin des agencements classiques. En bon état général, quelques touches de modernisation peuvent être envisagées afin de révéler tout son potentiel tout en conservant son authenticité. Extérieur : un espace privatif d’environ 38,5 m² avec jardin et terrasse carrelée, parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives, dont une sous carport en bois, complètent l’ensemble. Un chalet en bois de 8,6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence, accessible via un portail motorisé, comprend une grande cour de stationnement et des entrées individuelles pour chaque logement. Construite dans les années 1900, la bâtisse a été rénovée et divisée en copropriété, comprenant seulement 4 lots, gérée par un syndic bénévole. Les charges annuelles sont faibles, environ 315 €, principalement pour l’assurance de l’immeuble. La maison dispose de huisseries en bois avec simple et double vitrage, volets métalliques, chauffage électrique individuel par convecteurs à inertie, production d’eau chaude électrique, connexion ADSL, exposition nord à l’avant, et une taxe foncière d’environ 1 800 € par an. Idéale pour les amateurs de l’ancien, en quête d’un lieu de vie atypique, chaleureux et authentique, dans un environnement paisible et préservé.

- La maison fait 93 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un agencement qui maximise les volumes tout en conservant un charme authentique grâce à sa charpente apparente.
- Elle se situe dans une résidence d’époque rénovée datant des années 1900, composée de seulement 4 lots, ce qui assure calme et intimité avec des charges de copropriété faibles d’environ 315 € par an.
- Vous bénéficiez d’un extérieur privatif d’environ 38,5 m², comprenant jardin et terrasse carrelée, ainsi que deux places de stationnement, dont une abritée sous un carport.
- La proximité des commodités est rassurante : à 3 minutes à pied de l’arrêt de bus Fontaine Mansart, 15 minutes de l’école Ambroise-Paré et du centre-ville, 7 minutes d’un Relais Petite Enfance et à 18 minutes de l’établissement du Sacré-Cœur.
- Le bien dispose d’un niveau d’isolation et de confort moderne avec huisseries en bois, double vitrage, chauffage électrique à inertie, connexion ADSL, et une taxe foncière annuelle d’environ 1 800 €.