A vendre joli T2 récent avec grande terrasse à Fontaine-sur-Saône
A vendre joli T2 récent avec grande terrasse à Fontaine-sur-Saône
Description
À vendre exclusivement chez BtoBed, ce joli appartement T2 de 43 m² situé dans le centre de Fontaine-sur-Saône offre une grande terrasse de 14 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Situé au 1er étage d’un immeuble récent de moins de 10 ans, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, des transports en commun et de la gare à seulement 10 minutes à pied. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec coin cuisine aménagé donnant sur la terrasse, d’une salle d’eau spacieuse avec WC suspendus, espace pour lave-linge, meuble vasque, et d’une chambre équipée d’un grand placard également donnant accès à la terrasse. Isolé, avec fenêtres récentes et pompe à chaleur pour la climatisation en été, il est idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur en location, avec une rentabilité estimée à environ 700 € par mois. La cuisine est équipée d’un four, de plaques de cuisson et d’une hotte. La copropriété de 30 lots est bien entretenue, avec aucune procédure en cours. Chauffage et eau chaude collectifs, classe énergie C, classe climatique C. La taxe d’énergie annuelle estimée se situe entre 215 € et 292 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 43 m² situé au 1er étage d’un immeuble récent de moins de 10 ans, avec une grande terrasse de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Son emplacement au cœur du centre de Fontaine-sur-Saône, à proximité immédiate de la mairie, commerces et transports en commun, facilite votre quotidien et votre mobilité.
- La copropriété de 30 lots est parfaitement entretenue, avec aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sereine.
- L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur permettant la climatisation en été, et bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs, avec une classe énergie C.
- En termes d’investissement, vous pouvez envisager une location à environ 700 € par mois, offrant une rentabilité attractive tout en étant aussi un premier achat idéal pour un jeune couple.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 2:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483201
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 84 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 215 € - 292 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 84
- A+
- A
-
84 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
