T2 avec Terrasse à Tournefeuille – Résidence Sécurisée
Description
Découvrez ce charmant T2 situé proche de la base de loisir de Tournefeuille, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Le bien, libre d’occupation, comprend une entrée qui dessert une salle de bain avec WC, une grande chambre de 12,56 m² avec placard intégré, ainsi qu’un salon lumineux de 20 m² avec coin cuisine. Le salon s’ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. La taxe foncière est estimée à 1101 € pour 2025, avec des charges annuelles de copropriété de 800 €. La copropriété comprend 99 lots et aucune procédure en cours. Le bien est économe en énergie, classé C pour la performance énergétique, et la consommation annuelle estimée varie entre 400 € et 580 € entre 2021 et 2023. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il dispose également d’une place de parking privative.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40,19 m², construit en 2014, est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un bon rapport qualité/prix avec un prix fixé à 115 000 €.
- Il dispose d’une grande chambre de 12,56 m² avec un placard intégré et d’un salon lumineux de 20 m² avec un coin cuisine, le tout donnant directement sur une terrasse de 8 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil.
- La résidence sécurisée et calme, comprenant 99 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et la taxe foncière est estimée à 1101 € en 2025, avec des charges annuelles faibles de 800 €.
- Son classement énergétique obtenu en classe C pour l’énergie et la consommation estimée entre 400 € et 580 € par an, permet de bénéficier de faibles coûts d’entretien.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative incluse dans le prix, ce qui ajoute un aspect pratique à leur localisation proche de la base de loisir et des commodités à Tournefeuille.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536916
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 40.19 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 580 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
