Appartement T4 de 87 m² avec terrasse à Thonon-les-Bains

Découvrez ce charmant appartement T4 de 87 m² idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Thonon-les-Bains. Situé dans une résidence sécurisée au cœur d’un parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate de toutes commodités, des écoles maternelle, primaire et secondaire, ainsi que de l’embarcadère et de la gare accessibles en 10 minutes à pied. La copropriété dispose également d’un court de tennis privé, un vrai atout pour les amateurs de sport et de loisirs en plein air. L’espace intérieur comprend 3 chambres, dont 2 avec dressing, un salon lumineux ouvrant sur une cuisine moderne ouverte et conviviale, une grande terrasse de 18 m² orientée ouest pour profiter du soleil, une salle de bains équipée d’une baignoire, des WC séparés, une cave privative pour davantage de rangement et un parking collectif fermé. Construite en 1989, cette propriété affiche un diagnostic énergétique en catégorie C (conforme à celui de 2026). Elle allie fonctionnalité, confort et emplacement idéal, parfait pour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie exceptionnelle à proximité du centre-ville de Thonon. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel dédié.

- Cet appartement rejoint un ensemble de points forts : il fait 87,41 m², dispose de 3 chambres dont 2 avec dressing, et d’un salon lumineux de 23,21 m² qui s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale.
- La grande terrasse de 18 m² orientée ouest vous permet de profiter pleinement du soleil en fin d’après-midi, idéal pour vos moments de détente.
- Situé dans une résidence sécurisé, vous bénéficiez également d’un court de tennis privé, d’une cave privative, et de deux places de stationnement, ce qui garantit confort et pratique au quotidien.
- Son emplacement est exceptionnel : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Thonon, accessible rapidement à toutes commodités, écoles, gare, et embarcadère en 10 minutes.
- Avec un diagnostic énergétique en catégorie C (estimation entre 1110 et 1550 euros de charges annuelles en énergie), cet achat représente un investissement intéressant alliant confort, emplacement stratégique et potentiel patrimonial.