Appartement traversant de 100,16 m² avec grand balcon et garage à Digne-les-Bains
Appartement traversant de 100,16 m² avec grand balcon et garage à Digne-les-Bains
Description
NOËL FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo proposent un appartement traversant de 100,16 m² loi Carrez, situé boulevard Gambetta à Digne-les-Bains, au 1er étage d’une copropriété calme de 37 lots. Il comprend une entrée, un spacieux séjour de 21,1 m² avec un bureau de 11,2 m² attenant, pouvant être ouvert pour créer une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée de 9,64 m², un couloir avec dressing distribuant trois chambres de 15,3 m², 10,34 m² et 9,85 m², un WC séparé et une salle de bain. Lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d’un grand balcon de 25 m², d’un garage de 20 m² ainsi que de places de stationnement extérieures privatives. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, il est parfaitement placé dans un quartier résidentiel recherché. La copropriété compte 60 lots avec des charges moyennes annuelles de 2 816 €, sans procédures en cours. Le logement est classé énergie G avec une consommation estimée entre 3400 € et 4640 € par an. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, à découvrir rapidement.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 100,16 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une copropriété calme avec 37 lots, offrant une excellente exposition lumineuse.
- Il comprend une grande pièce à vivre avec un séjour de 21,1 m², un bureau de 11,2 m² pouvant être ouvert pour créer une pièce unique, et trois chambres spacieuses de 15,3 m², 10,34 m² et 9,85 m².
- La cuisine indépendante équipée de 9,64 m², la salle de bain et le WC séparé rendent cet appartement parfaitement fonctionnel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 25 m², d’un garage de 20 m² et de places de parking extérieures privées, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles.
- La copropriété comporte 60 lots avec des charges moyennes de 2 816 € par an, et la consommation énergétique est classée G, avec une dépense estimée entre 3400 € et 4640 € par an.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4614314
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 100.16 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 400 € - 4 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 816 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
