Bel appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse et parking à Saint-André-de-la-Roche

  • 249 000 €
06730 Saint-André-de-la-Roche, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Garage
  • 64
A vendre

Bel appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse et parking à Saint-André-de-la-Roche

06730 Saint-André-de-la-Roche, France
  • 249 000 €

Description

À vendre à Saint-André-de-la-Roche, cet appartement spacieux de 3 pièces de 64 m², situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse de 10 m² orientée plein sud, partagée avec le salon lumineux et offrant une vue dégagée sur un espace vert sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un dégagement avec deux grands placards. L’appartement est équipé de double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Une place de parking privative au sous-sol sécurisé est incluse. Récemment rénovée, l’entrée de l’immeuble contribue à une ambiance soignée. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et petits supermarchés, tout en étant dans un environnement paisible et verdoyant. Charges annuelles de 1380 euros, taxe foncière de 980 euros. Parfait pour un couple ou une petite famille, à visiter rapidement.

En résumé

- Cet appartement de 64 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, offre sécurité et tranquillité au quotidien.
- La cuisine indépendante entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse de 10 m² orientée plein sud, avec une vue dégagée sur un espace vert, garantissant luminosité et sérénité toute la journée.
- Avec deux chambres, une salle de bains et des grands placards dans un dégagement, cet espace est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et praticité.
- La résidence a récemment rénové l’entrée, apportant un cadre soigné et accueillant, renforçant la qualité de vie.
- Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un plus pour votre confort au quotidien.

Détails

Mis à jour le juin 29, 2025 à 1:42 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-330987
  • Prix: 249 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 64 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Garage: 1
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 15/06/2025
  • Note actuelle du DPE: 180
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 180 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 239 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.18% du prix hors honoraires
  • Ville St andre de la roche
  • Code Postal 06730
  • Quartier/Secteur Agglomeration, centre ville, proche mer

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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