Magnifique propriété à rénover à Langon avec dépendances et jardin de 5000m²
Magnifique propriété à rénover à Langon avec dépendances et jardin de 5000m²
Description
Située à Langon, cette magnifique propriété à restaurer sur une parcelle de 5000m² offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d’une maison principale lumineuse d’environ 165m², comprenant 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Un deuxième logement d’environ 60m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d’eau complète l’ensemble. De nombreuses dépendances telles qu’un chai, un cuvier et un grenier totalisant plus de 300m² sont également présentes. La propriété bénéficie d’un grand jardin arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature. Bien que la maison soit saine, des travaux de travaux d’assainissement, d’électricité, d’isolation, de menuiseries, de chauffage et de mise au goût du jour sont à prévoir. Ce projet offre une belle opportunité de créer une demeure unique selon vos envies.
En résumé
- Cette propriété possède une surface habitable principale d’environ 165m², avec 3 ou 4 chambres, offrant un espace de vie lumineux et confortable.
- Elle intègre un second logement d’environ 60m², idéal pour accueillir famille ou amis ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
- Sur un terrain de 5000m², vous bénéficiez d’un grand jardin arboré, parfait pour profiter du calme et créer votre espace extérieur personnalisé.
- Le bien comprend plus de 300m² de dépendances, incluant un chai, un cuvier et un grenier, offrant une énorme possibilité d’aménagement ou d’utilisation professionnelle.
- La maison est saine, mais des travaux sont à prévoir notamment en assainissement, électricité, isolation, menuiseries et chauffage, ce qui vous permet d’ajuster la rénovation selon vos envies et votre budget.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
