Propriété à rénover avec grand jardin et dépendances à Langon
Description
Située à Langon, cette propriété rare à restaurer offre un cadre authentique sur une parcelle de 5000 m² proche des commodités. Elle comprend une maison principale lumineuse d’environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Un second logement d’environ 60 m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d’eau est également inclus. De nombreuses dépendances, un chai, un cuvier et un grenier totalisant plus de 300 m² complètent ce bien. Le jardin arboré offre un environnement calme et verdoyant. La maison, saine, nécessite toutefois des travaux d’assainissement, d’électricité, d’isolation, de menuiseries, de chauffage, ainsi qu’une remise au goût du jour. Un beau projet de rénovation pour une propriété pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette propriété se situe sur une parcelle de 5000 m², offrant un espace extérieur important et un environnement calme, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.
- Vous disposez dans cet ensemble immobilier d'une maison principale lumineuse d'environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, ainsi qu'un second logement d'environ 60 m², parfait pour recevoir ou louer.
- De plus, vous avez plus de 300 m² de dépendances comprenant un chai, un cuvier et un grenier, ce qui permet de multiples projets d'aménagement ou d'exploitation.
- Le bien dispose d'un jardin arboré, offrant un cadre plaisant et serein, tout en étant proche des commodités de Langon, ville dynamique du département
33.
- La maison est saine, mais nécessite des travaux dans différents domaines : assainissement, électricité, isolation, menuiseries, chauffage, ce qui valorise le potentiel de personnalisation et de rénovation pour créer la demeure que vous souhaitez.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
