Belle propriété à rénover à Langon avec maison et dépendances sur 5000 m²
Belle propriété à rénover à Langon avec maison et dépendances sur 5000 m²
Description
Très belle propriété rare à Langon, à rénover entièrement, située sur un terrain arboré de 5000 m². Cette ensemble immobilier comprend une maison principale lumineuse d’environ 165 m² offrant 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, WC et salle d’eau. Un deuxième logement de 60 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau complète l’ensemble. De nombreuses dépendances, dont un chai, un cuvier et un grenier, totalisent plus de 300 m² d’espaces à exploiter. La propriété dispose également d’un grand jardin arboré. La maison est saine mais nécessite des travaux de remise à neuf : assainissement, électricité, isolation, menuiseries, chauffage et modernisation. Un beau projet de rénovation pour investisseur ou famille souhaitant créer une résidence sur-mesure. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4480.
En résumé
- Vous avez une propriété sur un terrain de 4975 m² arboré, offrant beaucoup d'espace pour l’extérieur et un potentiel d'aménagement important.
- La maison principale fait environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, parfait pour une famille ou un projet de rénovation.
- En plus, vous disposez d’un second logement de 60 m², idéal pour accueillir des invités, un cadre indépendant ou louer pour générer des revenus.
- La propriété inclut plus de 300 m² de dépendances, comme un chai, un cuvier et un grenier, qui peuvent être exploitées pour diverses utilisations ou rénovations.
- Le prix est de 272 000 EUR, avec une maison saine mais nécessitant des travaux d'assainissement, électrique, isolation et chauffage, qui peuvent valoriser considérablement ce bien après rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 256 600 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
