Belle propriété à Langon avec dépendances et grand jardin à rénover
Description
Située à Langon, cette magnifique propriété à rénover se trouve sur une parcelle de 5000 m² à proximité des commodités. Elle comprend une maison principale lumineuse d’environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Un second logement d’environ 60 m² avec une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau complète l’ensemble. De nombreuses dépendances, notamment un chai, un cuvér, un grenier totalisant plus de 300 m². Le grand jardin arboré offre un environnement paisible. La maison est saine mais nécessite des travaux d’assainissement, d’électricité, d’isolation, de menuiseries, de chauffage, ainsi qu’une remise au goût du jour. Un beau projet de rénovation pour investisseurs ou particuliers désirant créer une propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec une parcelle de 5000 m² et plus de 300 m² de dépendances (chai, cuvér, grenier), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation ou un projet de vie unique.
- La maison principale d'environ 165 m², lumineuse et avec 3 ou 4 chambres, vous permettrait de créer un intérieur confortable avec des travaux d'amélioration.
- Un second logement d'environ 60 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau permettrait une habitation indépendante ou une location complémentaire.
- Le grand jardin arboré vous offre un environnement paisible et privilégié, idéal pour profiter d’un espace extérieur généreux.
- La propriété est située proche des commodités, à Langon dans la Gironde, avec un prix de vente de 242 000 EUR, ce qui représente une opportunité pour un investissement ou une résidence haut de gamme.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
