Belle propriété à rénover à Langon avec dépendances et grand jardin
Description
Située à Langon, cette propriété rare à rénover offre un potentiel exceptionnel. Elle comprend une maison familiale lumineuse d’environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, un séjour spacieux, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Un second logement d’environ 60 m² dispose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le domaine comprend également de multiples dépendances, un chai, un cuvier et un grenier totalisant plus de 300 m², idéal pour des projets d’aménagement ou de transformation. Le jardin arboré de grande taille offre un espace extérieur agréable. La maison est saine mais nécessite des travaux, notamment en assainissement, électricité, isolation, menuiseries, chauffage et mise au goût du jour. Un beau projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. La propriété est proposée au prix de 242 000 EUR, charges vendeur. REF : 4480.
En résumé
- Avec ses 165 m², la maison principale offre un espace lumineux, comprenant 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d'eau, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le terrain de près de 5000 m² avec un grand jardin arboré vous garantit tranquillité et espace extérieur pour profiter pleinement du cadre.
- En plus de la maison, vous disposez de plus de 300 m² de dépendances, y compris un chai, un cuvier et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.
- La propriété inclut un second logement d’environ 60 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau, parfait pour une location ou un espace d'appoint.
- La construction est saine, mais des travaux restent à prévoir : assainissement, électricité, isolation, menuiseries et chauffage au fioul, ce qui vous permet de personnaliser la rénovation selon vos goûts et votre budget.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
