Propriété à Langon à restaurer avec grande parcelle et dépendances
Description
Exceptionnelle propriété à Langon à restaurer, située sur une parcelle de 5000 m² proche des commodités. Elle comprend une maison principale lumineuse d’environ 165 m², avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Un deuxième logement d’environ 60 m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d’eau. De nombreuses dépendances, comprenant un chai, un cuvieu, et un grenier pour plus de 300 m² offrent un potentiel important. Le jardin arboré ajoute un charme supplémentaire. La maison est saine mais nécessite des travaux d’assainissement, d’électricité, d’isolation, de menuiseries, de chauffage et de mise au goût du jour. Un beau projet de rénovation dans un environnement paisible, idéal pour une résidence familiale ou un investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Ref : 4480.
En résumé
- Vous avez ici une propriété rare à Langon sur une parcelle de 5000 m² proche des commodités, ce qui facilite votre quotidien et vos projets d'aménagement.
- La maison principale de 165 m² lumineuse offre 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d'eau, avec un potentiel de personnalisation important.
- En plus, un logement supplémentaire d'environ 60 m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d'eau vous permettrait de recevoir ou louer pour générer un revenu.
- Les nombreuses dépendances, comme un chai, un cuvieu et un grenier de plus de 300 m², offrent une surface considérable pour diverses utilisations ou investissements futurs.
- La maison, saine mais nécessitant des travaux d'assainissement, d'électricité, d'isolation, de chauffage et de menuiseries, représente un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
