Propriété à Renover à Langon avec Terrain de 5000 m² et Dépendances
Description
Située à Langon, cette propriété rare à rénover offre un potentiel exceptionnel. Installée sur un terrain arboré de 5000 m², elle comprend une maison principale lumineuse d’environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, des WC et une salle d’eau. Un second logement d’environ 60 m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d’eau complète l’ensemble. De nombreuses dépendances, notamment un chai, un cuvier et un grenier, totalisant plus de 300 m², offrent de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. La propriété dispose d’un grand jardin arboré. Bien que saine, la maison nécessite des travaux de remise à neuf, notamment en matière d’assainissement, d’électricité, d’isolation, de menuiseries, de chauffage et de décoration pour répondre aux standards actuels. Idéal pour un projet de restauration ou d’investissement. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec ses 165 m² habitables et ses 3 ou 4 chambres, cette propriété vous offre un espace de vie confortable et adaptable à vos besoins familiaux.
- Sur un terrain de 5000 m² arboré, vous disposez d’un grand jardin privé, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
- La propriété comprend également un second logement de 60 m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d’eau, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour investissement locatif.
- Vous bénéficiez de dépendances dépassant 300 m², telles qu’un chai, un cuvier et un grenier, qui offrent un potentiel de rénovation ou d’aménagement pour divers projets.
- Bien que la maison soit saine, des travaux sont à prévoir — en assainissement, électricité, isolation, menuiseries, chauffage au fioul — ce qui vous permet de réaliser un projet à votre image et valoriser rapidement cette belle propriété.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
