Grande maison en pierre de 386 m² avec espace modulable à 10 min de Langon

Située à seulement 10 minutes de Langon et moins d’une heure de Bordeaux, cette vaste maison en pierre de 386 m² séduira par ses volumes rares et son agencement atypique. Elle comprend une maison principale de 289 m² offrant de spacieux espaces de vie avec une grande pièce de 81 m², une salle de cinéma de 30 m² (potentiellement transformable en chambre), deux chambres de 30 et 28 m², ainsi qu’un salon, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle d’eau et des WC. Une seconde partie de 97 m², attenante et communicante, est aménagée en gîte avec son propre salon, cuisine équipée, salle d’eau et WC, ainsi qu’à l’étage une grande pièce de 36 m² répartie en espaces pour enfants et parents, et une chambre supplémentaire de 23 m² avec deux accès, pouvant s’intégrer à la maison principale ou au gîte. La propriété dispose également d’un terrain de 1379 m² avec piscine semi-enterrée, terrasse de 70 m², garage/atelier, dépendance et barbecue en pierre. Elle peut accueillir un projet familial, intergénérationnel, locatif ou touristique, avec des possibilités d’aménagement pour répondre à divers besoins. Des améliorations énergétiques sont possibles, notamment pour le chauffage. La localisation proche des écoles, collèges, lycées, commerces et gare de Langon facilite tous les déplacements. Une maison de caractère modulable, idéale pour maximiser son potentiel selon votre projet. Contactez Véronique IDIART DOUENCE pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Risques naturels consultables sur le site Géorisques.

- La propriété offre une surface totale de 386 m², répartie entre une maison principale de 289 m² et un espace gîte de 97 m², avec des volumes généreux et modulables.
- Vous disposez de 13 pièces, dont 5 chambres, une grande pièce de vie de 81 m², une salle de cinéma de 30 m², et une chambre de 23 m² avec deux accès, pouvant s’adapter à plusieurs projets.
- Le terrain de 1379 m² comprend une piscine semi-enterrée, une terrasse de 70 m², un garage/atelier, une dépendance, et un barbecue en pierre, parfait pour accueillir famille et amis.
- Située à seulement 10 minutes de Langon et moins d’une heure de Bordeaux, cette localisation proche des écoles, collèges, lycées, et commerces facilite votre quotidien.
- Le prix affiché est de 293 500 €, avec une possibilité d’aménager ou d’améliorer le système énergétique pour optimiser la consommation.