Maison mitoyenne à vendre à Langon avec jardin et rendement locatif annoncé de 5,10 %
Maison mitoyenne à vendre à Langon avec jardin et rendement locatif annoncé de 5,10 %
Description
Maison mitoyenne à vendre à Langon, d’une superficie de 67,18 m², située dans un lotissement calme à environ 30 minutes de Bordeaux. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un rendement annoncé de 5,10 %.
La maison comprend un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse de 10 m², une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Elle dispose également d’un jardin privatif d’environ 60 m² ainsi que de deux places de stationnement devant la maison.
Construite en 2002 et équipée d’un chauffage individuel électrique, cette maison se trouve à proximité d’un centre commercial, des axes autoroutiers et du centre-ville. Son environnement calme peut favoriser la location longue durée.
Prix de vente : 167 000 €, honoraires inclus de 7,74 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €.
Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1145,00 € et 1551,00 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une maison idéale pour diversifier un patrimoine et générer des revenus locatifs réguliers, sous réserve de vérification des conditions de garantie du rendement annoncé.
En résumé
- Vous achetez une maison mitoyenne de 67,18 m² à Langon, comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
- Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, donne accès à une terrasse de 10 m². Le bien dispose également d’un jardin privatif annoncé entre 60 m² et environ 70 m² dans les éléments fournis.
- Deux places de stationnement sont indiquées devant la maison, construite en 2002, avec un chauffage individuel électrique et sans travaux nécessaires déclarés.
- L’emplacement est présenté comme calme, à proximité d’un centre commercial, des axes autoroutiers et du centre-ville, avec Bordeaux annoncé à environ 30 minutes.
- Le prix de vente est de 167 000 €, avec un rendement locatif annoncé de 5,10 %. La performance énergétique est classée D et les émissions de gaz à effet de serre B.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4981290
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67.18 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 145 € - 1 551 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
