Appartement 2 pièces 34,71 m² avec parking et cave à Évry-Courcouronnes

Appartement 2 pièces à vendre à Évry-Courcouronnes, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue construite en 1967, cet appartement non meublé offre une superficie de 34,71 m². Fonctionnel et bien agencé, il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet locatif ou une rénovation avec potentiel de valorisation.

L’entrée dessert un salon lumineux, une cuisine séparée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins.

Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure privative est également incluse.

La résidence est située dans un secteur pratique et calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. La gare d’Évry Val de Seine est rapidement accessible et permet de rejoindre les principaux pôles d’activité ainsi que les transports franciliens.

Caractéristiques principales :
– Appartement 2 pièces de 34,71 m²
– Rez-de-chaussée
– Salon lumineux
– Cuisine séparée et équipée
– 1 chambre
– Salle de bains avec WC
– Cave privative
– 1 place de parking extérieure
– Chauffage collectif au gaz
– Copropriété de 62 lots
– Travaux de rafraîchissement à prévoir
– Année de construction : 1967

La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s’élève à 1 284 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique : classe énergie G et classe climat G. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1500.00 € et 2030.00 €, abonnements compris, selon les années 2021, 2022 et 2023.

Certaines photos ont été retouchées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle afin de désencombrer les espaces et de faciliter la projection. Les volumes, l’agencement et les caractéristiques du bien restent fidèles à la réalité.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles auprès du service d’information dédié.

- Vous bénéficiez d’un appartement 2 pièces de 34,71 m² situé au rez-de-chaussée, avec une chambre, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
- Le bien comprend une cave privative et une place de parking extérieure, deux équipements particulièrement pratiques au quotidien.
- La copropriété, construite en 1967, compte 62 lots et présente une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 284 €/an. Aucune procédure n’est en cours.
- L’emplacement à Évry-Courcouronnes offre une proximité avec les commerces, les écoles, les transports, les principaux axes routiers et la gare d’Évry Val de Seine.
- Affiché à 99 500 €, cet appartement peut convenir à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien à personnaliser, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.