Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Ris-Orangis

À vendre, appartement 2 pièces de 44,30 m² situé au 2e étage sur 6 d’une résidence récente construite en 2012, au cœur de l’éco-quartier des Docks à Ris-Orangis, dans le département de l’Essonne (91130). Proposé au prix de 134 900 €, ce logement bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes.

L’appartement comprend une entrée avec espace de rangement, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, ainsi qu’une cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle. La partie nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bains aménagée avec WC.

L’ensemble offre un agencement optimisé, de bonnes performances d’isolation thermique et phonique, ainsi qu’une décoration contemporaine. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d’un ascenseur.

Cet appartement convient parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et à la dynamique du quartier des Docks. Cet environnement moderne propose des espaces verts, des commerces de proximité, des transports et une qualité de vie appréciée.

Les points forts :
– Appartement 2 pièces de 44,30 m²
– Une chambre
– Balcon
– Cuisine américaine équipée
– Parking privatif en sous-sol
– Résidence récente de 2012 avec ascenseur
– Quartier recherché
– Gare accessible à pied en 5 minutes
– Proche des commerces et des transports

Certaines photos de cette annonce ont été retouchées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle afin de désencombrer les espaces et de faciliter la projection des futurs occupants. Les volumes, l’agencement et les caractéristiques du bien restent fidèles à la réalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Chauffage collectif au gaz. Classe énergie D, classe climat D selon les informations descriptives de l’annonce. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 510,00 € et 730,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement 2 pièces de 44,30 m², situé au 2e étage sur 6, dans une résidence construite en 2012 avec ascenseur.
- Le bien dispose d’un balcon, d’une chambre, d’une cuisine américaine équipée et d’une salle de bains avec WC.
- Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète l’appartement, un atout pratique au quotidien.
- La gare est accessible à pied en 5 minutes, avec des commerces et des transports à proximité.
- Le prix de vente est de 134 900 €, avec des charges annuelles de copropriété de 2 200 €, dans une copropriété de 79 lots sans procédure en cours.