Appartement 2 pièces avec grand balcon à Argenteuil de 37 m²
Description
Charmant appartement de 2 pièces d’environ 37 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme, offrant un agencement pratique et lumineux. L’entrée donne accès à une salle de bain équipée d’une douche et WC, ainsi qu’à un dressing spacieux pour un rangement optimisé. Le séjour lumineux, principal espace de vie, s’ouvre sur un grand balcon de 17 m², parfait pour profiter de l’extérieur avec une vue sur la résidence. La cuisine américaine, entièrement meublée et équipée, facilite la convivialité. Les caractéristiques incluent un chauffage collectif par sol, des fenêtres en bois avec simple vitrage, et un bon état général. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie également d’une vue agréable et d’une distribution efficace.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme offre une distribution optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un grand balcon de 17 m² pour profiter de l’extérieur.
- La pièce principale, le séjour lumineux, s’ouvre sur ce balcon spacieux, vous permettant de bénéficier d’un espace extérieur rare en centre-ville, avec une vue agréable sur la résidence.
- La cuisine américaine, entièrement meublée et équipée, favorise la convivialité, idéale pour recevoir ou pour une vie quotidienne pratique.
- Le logement bénéficie d’un chauffage collectif au sol, apportant confort et économie d’énergie, même si la classe énergétique est encore en classe G, ce qui reste un point à surveiller.
- Son état général est bon, avec des fenêtres en bois et simple vitrage, ce qui est cohérent avec un bien construit en 1980, situé dans une copropriété de 113 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 4:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485874
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 524 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 970 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 524
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
524 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 113
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
