Appartement 2 pièces traversant avec terrasses à vendre à Juan-les-Pins

À vendre à Juan-les-Pins, entre le centre de Juan-les-Pins et Golfe-Juan, appartement 2 pièces traversant de 46,50 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, construite en 1977. Vendu meublé selon la description, il bénéficie d’un environnement calme, d’un gardien, d’une piscine et d’espaces verts, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des commodités.

L’appartement, lumineux et fonctionnel, dispose de deux terrasses d’environ 10 m² chacune, soit 20 m² au total, situées de part et d’autre du logement et sans vis-à-vis. Le séjour s’ouvre directement sur l’une d’elles. La cuisine semi-ouverte, équipée d’une fenêtre donnant sur la terrasse, offre un espace pratique et lumineux.

La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle d’eau privative et accès direct à la seconde terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme. Deux WC complètent l’agencement. De nombreux placards et espaces de rangement sont répartis dans l’ensemble de l’appartement.

Les prestations comprennent des volets roulants électriques, une porte blindée, un chauffage individuel au gaz et une place de parking privative en sous-sol. La résidence dispose également d’une piscine et d’un gardien.

Ce bien représente une opportunité intéressante en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, grâce à sa proximité avec la mer et les principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. Son emplacement à Juan-les-Pins permet d’envisager une location à l’année ou saisonnière, sous réserve de validation de la réglementation applicable et de la rentabilité prévisionnelle.

Prix de vente : 242000 €. Surface habitable : 46,50 m². Nombre de pièces : 2. Chambre : 1. Niveau : 1 sur 2. Parking : 1. Charges annuelles de copropriété : 2076 €. Copropriété de 137 lots. Aucune procédure en cours n’est signalée. DPE : classe D, 189 kWh/m²/an. GES : classe E, 41 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 900 € et 1200 €, selon les données indiquées.

- Vous bénéficiez d’un appartement 2 pièces traversant de 46,50 m², situé au 1er étage d’une résidence avec gardien, piscine et espaces verts, à Juan-les-Pins.
- Les deux terrasses d’environ 10 m² chacune, soit 20 m² au total, prolongent agréablement le séjour et la chambre, avec une exposition de part et d’autre du logement et sans vis-à-vis.
- L’agencement est fonctionnel : une chambre avec salle d’eau privative, deux WC, une cuisine semi-ouverte et de nombreux placards et espaces de rangement.
- Le bien dispose d’équipements appréciables au quotidien : volets roulants électriques, porte blindée, chauffage individuel au gaz et une place de parking privative en sous-sol.
- Son emplacement, entre le centre de Juan-les-Pins et Golfe-Juan, à quelques minutes à pied des plages, commerces et commodités, constitue un atout pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.