Maison de plain-pied à vendre à Gamarde-les-Bains – 100 m² sur 4 260 m²

À vendre à Gamarde-les-Bains, maison individuelle de plain-pied de type F5, construite en 1975, avec sous-sol intégral. D’une surface habitable de 100 m², elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 4 260 m² bénéficiant d’une source d’eau. Exposée à l’est, la propriété offre une agréable vue sur la campagne.

La maison comprend un séjour de 28 m², une cuisine aménagée de 15 m², trois chambres dont deux avec placards, un bureau, une salle d’eau et un WC situé dans l’espace nuit. Une terrasse complète le bien. Le chauffage fonctionne au fioul et la production d’eau chaude est électrique.

L’intérieur est à rafraîchir et présente un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, notamment concernant l’assainissement, l’électricité et le chauffage. La pose du double vitrage reste également à terminer.

DPE : E. Émissions de gaz à effet de serre : F. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 140 € et 4 310 €, selon les données de référence indiquées. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous bénéficiez d’une maison individuelle de plain-pied construite en 1975, offrant 100 m² habitables, avec un sous-sol intégral et 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau.
- Le terrain arboré de 4 260 m² constitue un véritable atout, avec une source d’eau et une agréable vue sur la campagne depuis une exposition à l’est.
- La pièce de vie de 28 m² est complétée par une cuisine aménagée de 15 m², tandis qu’une terrasse et un intérieur à personnaliser permettent d’envisager un projet de rénovation sur mesure.
- Le prix de vente de 190 000 € représente une opportunité pour acquérir une maison individuelle avec une vaste parcelle dans la commune de Gamarde-les-Bains, code postal

40380.
- Le bien nécessite des travaux de mise aux normes, notamment pour l’assainissement, l’électricité et le chauffage, ainsi que l’achèvement de la pose du double vitrage : ces éléments sont à intégrer clairement dans votre projet d’achat.