Appartement 2 pièces au dernier étage avec terrasse et garage à Nice Le Ray

En exclusivité, belle opportunité à Nice Nord, dans le secteur du Ray et du bas Gairaut. Idéalement situé au bout d’une voie privée, au cœur d’un quartier agréable et à proximité immédiate du parc arboré du Ray, du tramway, de l’accès à l’autoroute A8, des commerces et de toutes les commodités.

Au 4e et dernier étage d’une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement 2 pièces offre une superficie habitable Loi Carrez de 50 m². Calme et lumineux, il bénéficie également d’une grande terrasse de plus de 10 m² avec une vue dégagée sur les collines.

L’appartement comprend une entrée, un séjour et une cuisine indépendante totalisant plus de 25 m². La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Un couloir dessert ensuite une chambre avec placard aménagé, une belle salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.

Le bien dispose de climatisations réversibles récentes. Très agréable à vivre, il constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

Un grand garage fermé situé au rez-de-chaussée de la copropriété est inclus dans le prix de vente.

Prix de vente : 265 000 €. Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 159 lots. Charges courantes annuelles : 1 852 €, incluant les charges communes, l’ascenseur et les consommations d’eau. Diagnostic de performance énergétique : classe E, émissions de gaz à effet de serre : classe B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 212 € et 1 640 €, selon les données de référence disponibles.

- Vous bénéficiez d’un appartement 2 pièces de 50 m² situé à Nice Nord, dans le secteur du Ray et du bas Gairaut, au 4e et dernier étage avec ascenseur.
- La pièce de vie et la cuisine représentent plus de 25 m², avec la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace plus ouvert.
- La terrasse de plus de 10 m² offre une vue dégagée sur les collines, tout en profitant d’un environnement calme et lumineux.
- Le bien comprend une chambre avec placard aménagé, une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, un WC indépendant et des climatisations réversibles récentes.
- Le prix de 265 000 € inclut un grand garage fermé au rez-de-chaussée. L’appartement se trouve à proximité immédiate du tramway, de l’accès à l’A8, des commerces et des commodités.