Appartement T2 lumineux avec balcon à Thonon-les-Bains, résidence sécurisée
Appartement T2 lumineux avec balcon à Thonon-les-Bains, résidence sécurisée
Description
Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement T2 de 36 m² offre une qualité de vie idéale. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon d’environ 6 m², parfait pour profiter de l’extérieur. La chambre, lumineuse et spacieuse, dispose également d’un accès au balcon. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal. Récemment rénové avec des fenêtres remplacées, ce bien affiche un Diagnostic de Performance Énergétique de classe E. La résidence sécurisée, équipée d’une barrière, propose plusieurs emplacements de stationnement. En complément, ce bien possède une cave privative et présente de faibles charges de copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La disposition intérieure a été aménagée par l’IA pour mieux visualiser le potentiel du logement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel dédié.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36 m² vous offre un espace optimisé avec une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon d’environ 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La chambre lumineuse bénéficie également d’un accès au balcon, renforçant la sensation d’espace et de confort.
- Récemment rénové, notamment avec le remplacement des fenêtres, il affiche un Diagnostic de Performance Énergétique classé E, ce qui vous garantit un bien en bon état énergétique.
- Situé dans une résidence sécurisée avec barrière, il comporte plusieurs emplacements de stationnement, très pratique au quotidien.
- Vous bénéficiez également d’une cave privative, le tout avec de faibles charges de copropriété, rendant cet appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 4:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-88294
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 37 470 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 760 €
- Honoraires TTC: 9 240 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thonon les bains
- Code Postal 74200
- Quartier/Secteur Lille
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
