Appartement T3 à Thionville de 73,58 m² avec garage et 2 chambres
Description
Situé à Thionville, cet appartement T3 d’environ 73,58 m² offre un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers. Au premier étage dans une petite copropriété de 3 lots, il se compose d’un hall d’entrée de 5 m² menant à un séjour lumineux de 20,42 m², d’une cuisine séparée de 11 m² donnant accès à une salle de bains de 5 m², et de deux chambres spacieuses de 12,30 m² et 17,60 m². Un WC indépendant avec lave-mains complète l’espace. Une grande garage double de 10 mètres de long sur 4,30 mètres de large accompagne ce bien. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets manuels. Le chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière à condensation récente, alimente deux des trois appartements, tandis que l’eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 704 €, la taxe foncière annuelle est de 1 445 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 73,58 m² situé à Thionville dispose de 2 chambres spacieuses de 12,30 m² et 17,60 m², offrant un espace de vie confortable pour une famille ou un couple recherchant de l'espace.
- La pièce principale de 20,42 m² bénéficie d'une luminosité naturelle importante, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.
- Un grand garage double de 10 mètres de long sur 4,30 mètres vient compléter ce bien, vous assurant un stationnement sécurisé pour deux véhicules.
- Le logement est situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, avec des charges annuelles d'environ 704 € et une taxe foncière de 1 445 €, ce qui témoigne d'une gestion maîtrisée.
- Avec un prix de 179 000 € et une superficie de 73,58 m², c'est une excellente opportunité d'acquérir un bien nouveau, bien situé, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et transports.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 8:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4444289
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 470 €
- Honoraires TTC: 12 530 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
