Appartement T2 à vendre à Thionville avec garage et box, proximité commerces
Appartement T2 à vendre à Thionville avec garage et box, proximité commerces
Description
EXCLUSIVITÉ IMMONEXT – THIONVILLE SAINT-PIERRE CHANEL
Découvrez cet appartement T2 de 46 m² situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre Chanel à Thionville. Situé au 2e étage d’un petit immeuble, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’un parc, des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles. Son accès facile vers Luxembourg, Yutz, Terville, Basse-Ham, et Manom en fait un bien très pratique.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains refaite à neuf, et d’un WC séparé. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage, d’une porte d’entrée sécurisée, de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage collectif gaz.
Un vrai atout : un garage fermé et un box en sous-sol pour le stationnement et le stockage.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement conjuguant localisation, praticité et confort est une opportunité à saisir. Le prix de vente est de 125 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Jahnke, agent immobilier. La prise de rendez-vous peut également se faire en ligne 24h/24 et 7j/7. La copropriété comprend 30 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 250 €. Classe énergétique F, classe climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1210 € et 1690 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46 m² situé au 2e étage d’un petit immeuble à Thionville vous offre un emplacement idéal, à proximité immédiate d’un parc, des commerces, des écoles et des axes pour Luxembourg, Yutz ou Terville.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains refaite, un WC séparé, avec des finitions modernes telles que fenêtres PVC double vitrage, porte sécurisée et fibre optique.
- Vous bénéficiez également d’un garage fermé et d’un box en sous-sol, ce qui facilite le stationnement et le stockage, un vrai plus dans ce secteur.
- L’appartement est prêt à vivre ou à louer, avec une consommation énergétique classée F, coût annuel estimé entre 1210 € et 1690 €, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix attractif de 125 000 € Honoraires d’agence inclus, en fait une opportunité concrète pour profiter d’un bien bien situé et pratique dans une copropriété de 30 lots.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924627
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
