à vendre appartement 3 pièces à Nice Saint-Roch, 69 m² avec balcon et garage

NICE SAINT-ROCH : Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce charmant appartement de type 3 pièces en rez-de-jardin, traversant, d’une surface de 69 m², offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Il comprend un séjour spacieux donnant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés, une cave pour le stockage, et un garage en option. Le logement bénéficie de la climatisation réversible, de moustiquaires, d’une porte renforcée à 5 points, et d’une excellente isolation. La résidence, construite en 1978, est équipée d’un ascenseur. La consommation énergétique est classée en D, avec des charges annuelles de 2532 € comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif. Ce bien est idéal pour une vie paisible en plein cœur de Nice, à découvrir rapidement pour sa localisation privilégiée et ses prestations.

- Cet appartement de 3 pièces de 69 m², situé en rez-de-jardin, bénéficie d'une orientation plein sud avec un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.
- La résidence, sécurisée avec un gardien, est équipée d’un ascenseur, d’une cave, et offre la possibilité d’ajouter un garage en supplément, ce qui facilite votre stationnement.
- La configuration traverse, avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau, optimise l’espace pour votre confort.
- Avec une classification énergétique en D et des charges annuelles de 2532 €, cette propriété allie performance énergétique et coût maîtrisé pour le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
- Son emplacement à Nice Saint-Roch, dans une résidence bien entretenue de 1978, constitue un vrai atout pour profiter de la qualité de vie citadine tout en bénéficiant d’un cadre calme et sécurisé.