Appartement T2 avec vue panoramique à Palalda – Idéal investissement ou résidence secondaire
Appartement T2 avec vue panoramique à Palalda – Idéal investissement ou résidence secondaire
Description
Que diriez-vous de commencer votre prochain projet immobilier avec une vue exceptionnelle ? Situé dans le charmant village de Palalda, cet appartement T2 en rez-de-chaussée occupe une petite copropriété chaleureuse composée de seulement trois unités. Bénéficiant d’une configuration sur trois faces et d’une orientation sud-est, il profite d’une luminosité abondante et d’un panorama remarquable sur Amélie-les-Bains, la rivière Tech et les montagnes environnantes. Nécessitant une rénovation, il offre un potentiel considérable avec ses volumes généreux, notamment pour la création d’un intérieur moderne, cosy et plein de charme. Avec quelques travaux de remise à neuf, cet appartement peut se transformer en un véritable petit bijou, idéal comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif. À quelques minutes à pied d’un arrêt de bus et à proximité d’Amélie-les-Bains, Palalda offre un cadre privilégié entre nature, montagnes et authenticité de village. Ce bien à prix attractif attend simplement une touche de rénovation pour révéler toute sa splendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,15 m² situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de seulement trois lots offre un potentiel de rénovation important, notamment pour créer un intérieur moderne et confortable.
- Sa configuration sur trois faces et son exposition sud-est garantissent une luminosité naturelle optimale, tout en offrant un panorama exceptionnel sur Amélie-les-Bains, la rivière Tech et les montagnes environnantes.
- La construction date de 1972, avec un DPE classé en énergie E, ce qui permet d’envisager des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques.
- Son prix attractif de 38 500 EUR, avec un prix net vendeur de 35 000 EUR, représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence secondaire, surtout à moins de quelques minutes à pied d’un arrêt de bus et à proximité d’Amélie-les-Bains.
- La superficie de 39,15 m², dont une pièce principale de 12,4 m², offre des volumes agréables et modulables pour un aménagement personnalisé.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4775770
- Prix: 38 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 39.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 986 € - 1 334 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 38 500 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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