Appartement 3 pièces à rénover avec terrasse, cave et parking à Golfe-Juan

Golfe-Juan Centre – Appartement 3 pièces traversant de 65,34 m² avec terrasse, cave et parking

Au cœur de Golfe-Juan, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, découvrez cet appartement 3 pièces à rénover, situé dans une résidence bien entretenue ayant récemment bénéficié d’un ravalement de façade.

Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d’une superficie habitable de 65,34 m² et d’une terrasse de 8,40 m² exposée Ouest.

L’appartement se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, ainsi que d’un séjour lumineux bénéficiant également d’un accès direct à cet espace extérieur. L’espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence, construite en 1973, est soumise au statut de la copropriété, qui comprend 75 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 1 800 €.

Le chauffage est collectif. L’appartement est proposé non meublé. Selon les informations communiquées, le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C et une classe climat D, avec une consommation énergétique de 155 et des émissions de gaz à effet de serre de 33. L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 800 € et 1 140 €, selon la référence indiquée au 01/01/2023.

Prix de vente : 255 000 €.

Avec ses volumes agréables, sa terrasse, son parking et sa proximité des plages, cet appartement présente un fort potentiel après rénovation. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou à un investissement patrimonial.

- Vous bénéficiez d’un appartement traversant Est/Ouest de 65,34 m², situé au 2e étage, avec une luminosité agréable tout au long de la journée.
- La terrasse de 8,40 m², exposée Ouest, est directement accessible depuis la cuisine et le séjour.
- Le bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes, une cave et 1 place de parking privative.
- La résidence dispose d’un ascenseur et a récemment bénéficié d’un ravalement de façade. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages de Golfe-Juan.
- Proposé à 255 000 €, cet appartement à rénover offre un potentiel d’aménagement intéressant, avec une consommation énergétique indiquée à 155 et une classe énergie C.