Maison de plain-pied à rénover de 90 m² sur terrain de 844 m² à Montagnac-Montpezat
Maison de plain-pied à rénover de 90 m² sur terrain de 844 m² à Montagnac-Montpezat
Description
À vendre à Montagnac-Montpezat, maison de plain-pied mitoyenne par un côté, d’une surface habitable de 90 m², située dans un environnement de campagne. Construite en 1980, elle comprend un séjour, une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 cellier. Le bien dispose également de 1 toilette et d’une terrasse agrémentée d’un petit four à pain. L’ensemble est implanté sur un terrain joliment arboré de 844 m². Le chauffage central fonctionne au gaz avec citerne. D’importants travaux sont à prévoir, notamment concernant la toiture, les sanitaires, l’isolation et les fenêtres. La maison se trouve à 10 minutes du lac de Sainte-Croix et de Riez, avec toutes ses commodités. Prix : 121.000 euros, auxquels s’ajoutent 8.000 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 6,61 % du prix net vendeur. Prix total indiqué : 129.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès du service officiel dédié. Référence annonce : 1352 AA.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison de plain-pied de 90 m², comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 cellier.
- Le terrain de 844 m², joliment arboré, offre une terrasse avec un petit four à pain, créant un cadre extérieur agréable.
- La situation est attractive, à 10 minutes du lac de Sainte-Croix et de Riez, avec toutes ses commodités.
- Le chauffage central au gaz avec citerne est déjà installé, et la maison dispose également d’une terrasse.
- Le prix annoncé est de 121.000 euros, avec 8.000 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un total de 129.000 euros. Les travaux à prévoir — toiture, sanitaires, isolation et fenêtres — peuvent vous permettre de rénover le bien selon vos besoins et votre projet.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2026 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4986878
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 844.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 260 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
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272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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