Appartement de caractère rénové à Clermont-Ferrand secteur Carnot / Trudaine
Appartement de caractère rénové à Clermont-Ferrand secteur Carnot / Trudaine
Description
Situé dans le secteur prisé de Carnot / Trudaine à Clermont-Ferrand, cet appartement de caractère entièrement rénové en 2024 offre 86,45 m² loi Carrez (environ 90 m² au sol). Au rez-de-chaussée d’un immeuble du XIXe siècle, il bénéficie d’une exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée. À l’intérieur, le mariage de l’ancien et du contemporain se remarque avec des parquets d’origine, une cheminée décorative, de hauts plafonds et des prestations modernes. La configuration comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et de nombreux rangements. Rénové intégralement en septembre 2024, il est prêt à vivre sans travaux. En plus, vous disposerez d’une cave d’environ 8 m² et d’une chambre de bonne, idéale pour du stockage ou un aménagement selon vos besoins. Parmi ses atouts majeurs : emplacement premium à proximité du centre-ville, traversant Est/Ouest, charme de l’ancien préservé, cuisines et salle d’eau neuves, faibles charges de copropriété (110 €/mois), absence de travaux à prévoir. La surface Carrez est de 86,45 m², avec 4 pièces dont 2 chambres. Pour plus d’informations : classe énergie E, taxe foncière de 1 750 € par an, copropriété de 29 lots. Idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié en cœur de ville. Bien rare, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 86,45 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2024, vous garantit une qualité et une modernité immédiates sans aucun travaux à prévoir.
- Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble du XIXe siècle au secteur Carnot / Trudaine, il bénéficie d’une exposition Est/Ouest qui assure une luminosité optimale toute la journée.
- Avec deux chambres, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau neuve, vous disposez d’un espace fonctionnel et confortable.
- La copropriété comprend 29 lots, avec des charges faibles de 110 €/mois, ce qui contribue à la sérénité de votre investissement.
- En complément, vous profitez d’une cave d’environ 8 m² et d’une chambre de bonne pour optimiser le stockage ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4813352
- Prix: 171 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Ballainvilliers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
