Appartement 2 pièces à Montreuil proche métro Ligne 9, sans travaux
Appartement 2 pièces à Montreuil proche métro Ligne 9, sans travaux
Description
Nous proposons un charmant appartement de 2 pièces situé à seulement 500 mètres de la station de métro ligne 9 Mairie de Montreuil, en plein cœur d’une zone commerçante. Situé au 8ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardienne, cet appartement comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau, un WC séparé et une chambre. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale. La copropriété comporte 100 lots avec des charges annuelles d’environ 1369 €, et aucune procédure en cours. L’appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz, est orienté sud-ouest, et bénéficie d’un ascenseur. Sa classe énergie est E, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 620 € et 890 € par an pour une utilisation standard. La date de DPE est fixée à janvier 2026.
En résumé
- Vous pouvez acquérir cet appartement au prix de 108 500 €, ce qui représente une opportunité intéressante dans le marché immobilier de Montreuil, surtout étant situé à seulement 500 mètres du métro ligne 9 Mairie de Montreuil.
- Situé au 8ème étage d’une copropriété de 100 lots, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux et offre une vue orientée sud-ouest pour profiter d’un bon ensoleillement.
- La configuration comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau, un WC séparé et une chambre, avec une surface habitable de 17,58 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1369 € et la consommation énergétique annuelle estimée varie entre 620 € et 890 € pour une utilisation standard, avec une classe énergie en dossier DPE E.
- Sa proximité avec les commerces, la présence d’un ascenseur, et une situation sécurisée avec gardienne renforcent son attractivité pour une résidence principale ou un investissement pérenne.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418719
- Prix: 108 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 17.58 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 369 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
