Appartement 2 pièces avec balcon à Paris 12ème, proximité Gare de Lyon
Appartement 2 pièces avec balcon à Paris 12ème, proximité Gare de Lyon
Description
Rare appartement de 2 pièces situé dans le quartier très recherché de Picpus, à quelques minutes de la gare de Lyon, au sein d’un bel immeuble haussmannien de six étages avec ascenseur. D’une superficie de 26 m² Carrez, cet appartement au 6ème étage offre un excellent potentiel de rénovation. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte donnant sur un petit balcon via une grande porte-fenêtre, d’une chambre séparée bénéficiant également d’un balcon et d’une porte-fenêtre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est à rénover, à l’exception des menuiseries qui ont déjà été remplacées. Son plan optimise l’espace avec une belle hauteur sous plafond, des ouvrants dans toutes les pièces, ainsi qu’un calme et une luminosité remarquables. Une cave complète ce bien, et l’immeuble dispose d’un local à vélos. La proximité immédiate des transports et des commerces renforce son attrait.
En résumé
- Cet appartement de 26 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un potentiel de rénovation important tout en étant dans un immeuble haussmannien de six étages, ce qui garantit une solidité et un cachet indéniables.
- La configuration comprend une grande pièce à vivre avec un balcon, une chambre séparée avec un second balcon, et une salle d'eau avec WC, offrant un espace bien agencé pour un deux pièces.
- Les menuiseries ont déjà été remplacées, ce qui vous évite une dépense supplémentaire, et la hauteur sous plafond contribue à rendre l’espace plus lumineux et agréable.
- La présence d'une cave et d’un local à vélos dans l'immeuble ajoute des espaces de rangement appréciables dans un centre-ville dynamique, à proximité immédiate des transports et des commerces.
- Enfin, ce bien est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se positionner dans un quartier recherché, avec une localisation à moins de quelques minutes de la Gare de Lyon.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4844342
- Prix: 224 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 240 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2026
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
-
240 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
