Appartement de 34 m² à Bordeaux cours de l’Yser avec balcon et potentiel de rénovation
Appartement de 34 m² à Bordeaux cours de l’Yser avec balcon et potentiel de rénovation
Description
Situé sur le cours de l’Yser à Bordeaux, cet appartement de 34 m² au deuxième étage d’une copropriété sécurisée offre un espace fonctionnel avec une pièce de vie de 18,5 m² comprenant un coin cuisine et une baie vitrée. Il dispose également d’une chambre avec salle de bain attenante, d’un WC séparé, ainsi qu’un balcon exposé ouest donnant sur l’arrière de la résidence. Un cellier de 3 m² au sous-sol complète ce bien. À moderniser, cet appartement est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels, le chauffage et l’eau chaude étant alimentés au gaz. La copropriété se compose de 24 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La performance énergétique est estimée avec un diagnostic DPE vierge, et les informations sur les risques naturels ou technologiques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² se situe dans une copropriété sécurisée de 24 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Il offre un espace bien distribué avec une pièce de vie de 18,5 m², un balcon exposé ouest donnant sur l'arrière de la résidence, et un cellier de 3 m² en sous-sol, permettant une optimisation de l'espace.
- Le bien est doté de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
- Le chauffage et la production d’eau chaude fonctionnent au gaz, ce qui permet une gestion confortable et économique de votre confort au quotidien.
- Son prix de 124 000 € en fait une opportunité intéressante pour une acquisition dans un secteur recherché, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser votre futur cadre de vie.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 9:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530546
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
