Appartement T2 à Clermont-Ferrand avec cave et grenier, idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 à Clermont-Ferrand avec cave et grenier, idéal investissement ou premier achat
Description
Appartement T2 plein de charme situé au 1er étage d’une copropriété ancienne des années 50 sans ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, deux pièces en enfilade pouvant servir de deux chambres ou d’un grand salon et d’une chambre, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. L’ensemble offre une configuration pratique et agréable, idéale pour personnaliser votre espace de vie. Une cave ainsi qu’un grenier, anciennement une chambre de bonne, complètent ce bien en offrant des espaces de rangement supplémentaires. Situé entre le quartier de la gare et la Place Delille, proche des écoles, du siège MICHELIN et des transports, cet appartement présente un fort potentiel à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement d'environ 52,39 m², construit en 1948, se trouve au 1er étage d'une copropriété des années 50 sans ascenseur, ce qui facilite son entretien et son potentiel de rénovation.
- Il se compose de deux pièces en enfilade, pouvant faire office de deux chambres ou d’un grand salon et d’une chambre, vous offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- En plus d’une cave et d’un grenier anciennement une chambre de bonne, vous disposez d’un espace de rangement supplémentaire significatif, idéal pour stocker vos affaires.
- La localisation est stratégique : entre la gare et la Place Delille, proche des écoles, du siège MICHELIN et des transports, ce qui garantit un accès facile à toutes les commodités.
- Son prix attractif de 66 500 EUR, avec un prix net de 60 000 EUR, combiné à un potentiel de personnalisation, en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4913453
- Prix: 66 500 €
- Surface du Bien: 52.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 500 € (10.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
