Appartement T4 lumineux à vendre au centre-ville de Clermont-Ferrand avec Vue sur le Puy-de-Dôme
Appartement T4 lumineux à vendre au centre-ville de Clermont-Ferrand avec Vue sur le Puy-de-Dôme
Description
Ce charmant appartement T4 de 88,30 m² est situé au cœur de Clermont-Ferrand, face à la place Les Salins, dans une petite copropriété sécurisée sans ascenseur, au 3ème étage sur 4. Il offre une vue imprenable sur la place et le sommet du Puy-de-Dôme. L’appartement lumineux comprend une entrée, un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée avec petite loggia couverte, deux chambres dont une avec penderie, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que des rangements intégrés. Une cave en sous-sol, une cour commune et un local à vélos complètent ce bien. Le logement dispose de double-vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, chauffage collectif au gaz, parking public à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour investir ou vivre en centre-ville, avec une belle opportunité dans un quartier prisé.
En résumé
- Cet appartement T4 de 88,30 m² est situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, face à la place Les Salins, offrant une vue sur le Puy-de-Dôme, ce qui valorise fortement la situation géographique et le panorama.
- Il se trouve au 3ème étage sur 4 dans une copropriété sécurisée, sans ascenseur, avec seulement 10 appartements, garantissant calme et sécurité.
- La distribution est optimisée avec 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), un séjour lumineux, une petite loggia couverte, et des rangements intégrés, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
- Le logement dispose d’un double-vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, chauffage collectif au gaz, des prestations modernes pour un confort agréable.
- Les travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra d’adapter et valoriser rapidement ce bien selon vos goûts, tout en conservant un prix attractif à 190 000 EUR.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4626016
- Prix: 190 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 88.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 782 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
