Charmante maison charentaise de 8 pièces avec dépendances près de Royan

Située en Charente-Maritime, cette charmante maison typique se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Elle dispose d’un salon agréable avec cheminée, d’une grande cuisine conviviale donnant sur un jardin clos et arboré orienté sud. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bain et des toilettes. La propriété comprend également un large palier, un vestibule, un grand garage et une buanderie pour votre confort. Une annexe d’environ 45 m² attenante comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre spacieuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, idéal pour une piscine, possède une dépendance aménageable selon vos projets, que ce soit pour un gîte, un atelier d’artiste ou des chambres d’hôtes. Située à quelques minutes de Meschers, ses cinq plages et le village de Talmont, cette propriété offre des paysages exceptionnels avec des promenades le long des falaises, une vue imprenable sur l’estuaire et les carrelets, à pied ou à vélo. Idéale comme résidence secondaire ou principale, avec possibilité de créer un gîte ou chambres d’hôtes, ou pour du télétravail. Une opportunité rare à moins de vingt minutes de Royan. Une visite s’impose pour découvrir tous ses atouts.

- Vous disposez d'une maison de 197 m², construite en 1945, avec un grand potentiel d'aménagement, notamment grâce à ses dépendances attenantes d'environ 45 m².
- Le terrain clos et arboré de 800 m² est idéal pour l’installation d’une piscine et offre la possibilité de créer un espace d’accueil pour un gîte ou des chambres d'hôtes, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
- La propriété comprend 5 chambres avec placards, une grande salle de bain, un salon de 35 m² avec cheminée, le tout orienté sud-ouest, très lumineux.
- Située à seulement quelques minutes de Meschers et de ses plages, ainsi qu’à moins de 20 minutes de Royan, cette localisation vous garantit un accès facile aux plages, falaise et paysages exceptionnels de l’estuaire.
- Le prix de vente attractif à 275 000 EUR (net vendeur 260 000 EUR) reflète un rapport qualité-prix intéressant pour une maison familiale ou un projet touristique, avec un chauffage individuel au fioul et une consommation énergétique classée D.