Spacieux appartement de caractère de 3 pièces à Clermont-Ferrand en centre-ville
Spacieux appartement de caractère de 3 pièces à Clermont-Ferrand en centre-ville
Description
Découvrez ce charmant appartement de type 3 d’une superficie d’environ 90 m², situé en plein cœur de Clermont-Ferrand. Son style allie harmonieusement le cachet de l’ancien au confort moderne. Entièrement à proximité des écoles telles que Massillon, Godefroy de Bouillon, Jeanne d’Arc et Blaise Pascal, ainsi que des commerces et des transports, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour vivre en ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses grands volumes et son agencement élégant. La pièce de vie lumineuse et conviviale comprend un séjour avec cheminée fonctionnelle, prolongé par un balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu’une petite arrière-cuisine, complètent l’espace principal. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que des toilettes séparées, pour un confort quotidien pratique. En outre, ce bien rare en centre-ville comporte un grenier de 24 m² offrant diverses possibilités d’aménagement ou de stockage, ainsi qu’une cave voûtée de 19 m². Avec ses belles proportions, son authenticité et ses espaces annexes, cet appartement est une option idéale pour les amateurs d’histoire et d’espace à la recherche d’un potentiel certain.
En résumé
- Cet appartement de 90,59 m² propose un séjour lumineux de 36,43 m² avec cheminée fonctionnelle et un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, dont une équipée d’un grand dressing, offrant confort et espace de stockage.
- La cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour, permet d’adapter l’espace à votre mode de vie, avec une arrière-cuisine pour plus de praticité.
- En plus des pièces de vie, vous bénéficiez d’un grenier de 24 m², idéal pour des projets d’aménagement ou pour du stockage, ainsi qu’une cave voûtée de 19 m².
- La localisation est idéale : à deux pas des écoles, commerces et transports, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, avec un prix attractif à 195 000 EUR.
Détails
Mis à jour le mai 8, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4354950
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 90.59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
