Appartement T3 lumineux avec jardin privé à Ballan-Miré
Description
Découvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux de 61,90 m², situé dans un environnement verdoyant et calme. Construit en 2000, il combine modernité et confort, parfait pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un cadre agréable. Vous apprécierez un séjour de 20 m² inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de détente. Une salle de bains et un WC séparé ajoutent au confort de cet intérieur en excellent état. Le chauffage électrique individuel garantit une température agréable toute l’année. La terrasse et le jardin privé de 60 m² sont parfaits pour les barbecues et les moments de détente. Un stationnement extérieur est inclus. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, un supermarché à seulement 5 minutes en voiture, et en 10 minutes, vous pourrez rejoindre Tours. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien bien entretenu, offrant tous les conforts modernes dans un environnement verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
En résumé
- Cet appartement T3 de 61,90 m², construit en 2000, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 20 m² lumineux grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage.
- Il dispose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et d’un WC séparé, garantissant un confort optimal.
- La terrasse et le jardin privé de 60 m² constituent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues ou des moments détente.
- Le chauffage électrique individuel assure une température agréable toute l’année, avec un coût estimé entre 1303 € et 1763 € par an pour l’énergie.
- Situé à proximité de plusieurs écoles, d’un supermarché à 5 minutes en voiture et à 10 minutes de Tours, cet appartement est idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 9:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4340778
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 303 € - 1 763 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
